Sainte-Sophie Hobby farm For Sale - $1,149,900

Une rare opportunité à Sainte-Sophie ! Véritable fermette agricole de ±7,5 acres bordée par la rivière Jourdain, idéale pour chevaux et projets maraîchers. Écurie spacieuse avec 3 boxes (possibilité d'un 4e), manège extérieur, enclos et descente vers la rivière. La maison principale rénovée offre luminosité, 3 chambres et un chaleureux foyer au bois. En prime, un logement bi-générationnel indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir un proche ou un bureau à domicile. Un lieu unique où confort et vocation agricole s'unissent, offrant un terrain fertile pour vos projets d'autosuffisance, de vie près de la terre.

Addendum:
Une véritable fermette équestre avec écurie et terre agricole, prête à accueillir vos projets et vos animaux. Située sur une magnifique parcelle d'environ 7,5 acres bordée par la rivière Jourdain, cette propriété offre un cadre champêtre unique, où confort moderne et vocation agricole se rencontrent. Dès votre arrivée, la longue entrée privée, bordée de verdure, donne le ton : calme, intimité et possibilités infinies. Un domaine équestre complet L'écurie spacieuse compte actuellement 3 boxes avec possibilité d'un quatrième, eau courante, électricité et fosse scellée. Un deuxième étage permet l'entreposage de balles de foin. Les terrains extérieurs sont parfaitement adaptés aux chevaux et aux animaux : Enclos, buvette chauffante, mangeoires fermées, manège extérieur. Un accès direct aux pistes équestres du C.R.E.L. ainsi qu'aux pistes de motoneige. Le terrain est bordé par la rivière avec une descente. C'est une opportunité clé en main pour passionnés d'équitation, de petits élevages ou de projets agricoles diversifiés. Une maison rénovée et lumineuse La résidence principale, construite en 1981, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : fosse septique (2025), toiture, planchers, cuisine et finitions intérieures.Elle offre une superficie habitable généreuse, avec au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un grand salon, une cuisine rénovée avec comptoirs modernes et une salle à manger lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Un deuxième salon avec foyer au bois ajoute chaleur et convivialité. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, dont une principale, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol partiel est pratique pour le rangement additionnel. Un intergénérationnel côte-à-côte La maison est également dotée d'un logement intergénérationnel indépendant, situé au rez-de-chaussée. Ce logement comprend une chambre fermée, une salle de bain complète avec plancher chauffant, ainsi qu'un espace cuisine-salon-salle à manger à aire ouverte. Parfait pour accueillir un parent, un membre de la famille ou bureau à domicile. Un terrain fertile et inspirant. La terre agricole, partiellement en friche, laisse place à de nombreuses possibilités : cultures, verger, projets maraîchers ou jardinage. Plusieurs bacs surélevés et espaces de plantation de petits fruits et de légumes sont déjà aménagés. L'environnement plat et dégagé, agrémenté de plantes vivaces et de zones boisées, offre un décor charmant et productif. Une propriété rare alliant mode de vie agricole et confort moderne, parfaitement adaptée aux passionnés d'animaux, d'équitation et de projets de ferme diversifiés. Une propriété rare alliant mode de vie agricole et confort moderne, parfaitement adaptée aux passionnés d'animaux, d'équitation et de projets de ferme diversifiés.

Incusions:
Luminaires, chariot du garde manger, tablette chambres, stores, panneau perforé en métal, armoire mural de salles de bain, chauffe serviette, Accessoires de clôture électrique, abreuvoir à chevaux, borne électrique
Exclusions:
Lave-vaiselle, supports tv, pôles et rideaux, toiles dans les chambres