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Sainte-Sophie House For Sale - $619,900

104 Rue de l'Avenir, J5J 0C3 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 104au

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32,322 SF

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House for sale - 104 Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie, J5J 0C3House for sale - 104 Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie, J5J 0C3House for sale - 104 Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie, J5J 0C3House for sale - 104 Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie, J5J 0C3
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un confort de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysager. Le plain-pied, chaleureux et bien entretenu, dispose de 4 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, parfait pour une famille. À l'extérieur, vous serez séduit par les multiples terrasses aménagées autour de la maison, idéales pour profiter des belles journées, recevoir des invités ou simplement vous détendre. Le terrain est entouré d'arbres matures offrant une intimité naturelle et une ambiance sereine.Un véritable atout, l'immense garage sur 2 étages, offrant une salle de jeux et salle de gym

Addendum:
Plain-pied 4 chambres sur vaste terrain aménagé avec garage double à étage -- Un havre de paix familial entouré de nature!! Découvrez cette magnifique propriété offrant un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Située sur un immense terrain paysager, cette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir confortablement. L'intérieur lumineux se distingue par une aire de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle avec îlot central donnant accès vers la terrasse et un salon accueillant. Les pièces sont bien réparties, assurant intimité et fluidité de circulation. À l'extérieur, profitez d'un environnement enchanteur, entouré de nombreux arbres matures qui procurent intimité et fraîcheur naturelle. Le terrain est agrémenté de plusieurs terrasses aménagées, parfaites pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis. Un grand enclos fermé ainsi que sa maison miniature pour le confort de votre toutou. Un des grands atouts de cette propriété est son garage double sur deux étages. Que vous soyez amateur de mécanique, artisan, ou que vous cherchiez simplement des espaces de vie supplémentaires ainsi que beaucoup de rangement, cet espace offre un potentiel énorme. Le deuxième étage peut être aménagé selon vos besoins : loft, bureau, atelier ou salle de jeux. Un faux mur y est aménagé mais se retire facilement pour lui redonner sa vocation de garage!! Située dans un secteur recherché, calme et familial, cette propriété vous offre un style de vie paisible, à proximité des services essentiels, écoles, commerces et accès routiers. Une opportunité rare de vivre en pleine nature, dans une maison fonctionnelle et chaleureuse, sans compromis sur l'espace. Coup de coeur assuré ! Prendre note que la superficie habitable calculée inclue la sous-sol

Incusions:
Luminaires, fixtures, supports tv, gazebo, rideaux, tringles, stores, tablettes du garage, enclos et niche à chien, lave-vaisselle, four, frigidaire, laveuse et sécheuse, caméras extérieures, foyer électrique de la chambre du sous-sol
Exclusions:
table de billard, matériel de gym

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$619,900
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14922807
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$223,100
Lot Municipal Assessment:$63,000
Municipal Evaluation Total:$286,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,568
School Tax:$220

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:32,322 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 6' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 11' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 0"


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Kathleen Labonté
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
450-712-9894
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