Salaberry-de-Valleyfield Condo For Sale - $494,900

Cette unité résidentielle doit être vendue AVEC le 67, Alexandre, (commercial). Condo résidentiel unique de 2 125 pi² répartis sur 3 étages, comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Grand hall d'entrée intérieur au rez-de-chaussée avec accès direct au condo commercial. À l'étage, plancher en bois, concept à aire ouverte, cuisine avec îlot central, vue sur la Baie St-François ainsi qu'une salle à manger avec accès au balcon. Chambre principale avec walk-in et salle de bain adjacente. Grande salle de lavage et bureau. Escalier en colimaçon menant au 3e étage, avec espace boudoir, avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bains.

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Au sous-sol, espace de rangement de 13 x 25 pieds pouvant accueillir un gym à domicile, un bureau ou autre, ainsi qu'un grand espace de rangement de moins de 6 pieds (31 x 28 pieds).

VOIR VIDEO CONBINÉ RÉSIDENTIEL/COMMERCIAL ANNEXÉ:
https://youtu.be/Y4s2Ck6db18

Vous cherchez un investissement immobilier qui combine le meilleur des deux mondes ? Ne cherchez plus ! Ce duplex unique, composé de deux condominiums distincts, est l'occasion parfaite pour maximiser votre potentiel de revenus tout en profitant d'un espace de vie exceptionnel.

Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance, cet espace offre une grande visibilité pour divers types de commerces. Le condo lumineux est idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible. Près du centre-ville et de toutes les commodités, à 1 minute à pied du Parc Cauchon et de la rive de la baie Saint-François.

***Cette unité doit être vendue avec le lot 6 118 870, soit le 67, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3J7, numéro Centris #24917997.***

Possibilité de transformer ce duplex en espace commercial et résidentiel, annulant ainsi l'aspect condominium.

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux et tringles, stores, réservoir d'eau chaude, plaque chauffante, four encastré double, lave-vaisselle, compacteur à déchets, broyeur, thermopompe murale, meubles intégrés au salon et le meuble intégré au bureau, système d'alarme, les 2 unités de climatisation et chauffage muraux.

EXCLUSIONS
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