Salaberry-de-Valleyfield Multiplex for sale - $535,000

Rare opportunité à Salaberry-de-Valleyfield ! Ce duplex situé au 338 rue Jeanne-Mance génère un revenu annuel de 31 680 $ et comprend un garage double présentement louer. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un immeuble offrant une combinaison recherchée de rentabilité, de confort et de localisation stratégique.

[338 rue Jeanne-Mance] - Grand 5 1/2 à 1465$ par mois
[289 rue Bouchard] - 4 1/2 sur 2 étage à 725$ par mois
[289A rue Bouchard] - 4 1/2 au sous-sol à 1325$ par mois. [Vacant, non conforme selon le zonage, il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ces propres vérification]

[Liste des rénovations]

[338 rue Jeanne-Mance] - Thermopompe 2025, cuisine récente, plancher, salle de bain
[289 rue Bouchard] - Cuisine récente
[289A rue Bouchard] - Sous-sol refaite entièrement.

[Garage Double] - Présentement en location pour 450$ par mois jusqu'en décembre.

[Revenu totale] : 1465 + 725 + 450 = 2640 x 12 = 31 680$ annuel.

*** Le montant total d'Hydro inclus dans les loyers est pour les logements 338, le sous-sol et le garage.

INCLUSIONS
Les 3 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe du logement au 2e étage.

EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires.