Salaberry-de-Valleyfield House For Sale - $559,000

473 Rue Léger, J6S 0G1 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 473h

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3,521 m²

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House for sale - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1House for sale - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1House for sale - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1House for sale - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1
Maison bord de l'eau avec 3 chambres à coucher, salon et cuisine à aires ouvertes, piscine hors terre chauffée, garage détaché double largeur, grande cour arrière ainsi qu'un espace pour aménager un potager ou encore une deuxième cour avant qui laisse place aussi à l'intimité et au calme.

Addendum:
Paix, tranquillité, intimité absolue, nature et emplacement de rêve. Cette propriété vous offre un terrain plat de plus de 37 000 pieds carrés avec 319 pieds d'accès directement aux abords de la rivière St-Charles. Vous y retrouverez une vue panoramique sur l'eau à partir de n'importe quel endroit de votre cour arrière. Endroit parfait pour vos activités aquatiques tels que le paddleboard, la planche, le kayak, la natation et autres activités estivales. Les amateurs de pêche auront le privilège d'amarrer leur embarcation directement à leur propre quai. Située dans un secteur paisible de St-Timothée et à la fois à quelques minutes à peine du centre-ville de Salaberry -de -Valleyfield ou l'on retrouve tous les services, restaurants, boutiques, marina, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, autoroutes et bien plus encore. Cette propriété n'est pas située en zone inondable et le niveau d'eau de la rivière est contrôlé par des barrages ce qui rend son niveau plus stable. Vous cherchez un petit coin de paradis pour votre résidence principale ou votre chalet 4 saisons ? Planifiez maintenant votre visite, car vous avez enfin trouvé une propriété exceptionnelle !

Incusions:
Les accessoires de la piscine.
Exclusions:
Meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$559,000
Year Built:1955
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):19579591
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$147,900
Lot Municipal Assessment:$158,200
Municipal Evaluation Total:$306,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,104
School Tax:$182

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,521 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 17' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 17' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 6' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 8' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 8' 6"


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Line Widmer
450-560-2215
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