Salaberry-de-Valleyfield House For Sale - $349,000

Cottage avec garage a proximité du blvd Mgr Langlois vous permettant votre magasinage de tous les jours, tous les commerces de grandes surfaces s'y trouvent, entreprise de service, concessionnaire automobile etc. Accès dès plus rapide aux circuits autoroutiers 20 et 30, à proximité d'une nouvelle école primaire.

Addendum:
Cette propriété n'a jamais été habité par le propriétaire, un locataire a toujours occupé les lieux, l'état de la propriété a été laissé par le locataire dans un état insalubre, celui ci a quitté en août 2025. D'importants travaux sont à effectuer : bardeaux de toit , porte et fenestration, cabinet de cuisine, salle de bain, revêtements de planchers, finition intérieure, placoplâtre, patio arrière. Ideal pour un proprio occupant connaisseur dans les travaux de rénovation. Un nouveau certificat de localisation est en préparation celui existant de 2015 ne reflète aucunement l'état actuel des lieux, maintenant il y a une nouvelle subdivision de terrain, nouveau cadastre et nouvelle superficie de terrain et cela en conformité avec la règlementation municipale et provinciale. Droit acquis résidentiel , le zonage est commercial. La taxe concernant le droit de mutation ( taxe de bienvenue ) 2025, est fixé sur la base d'imposition 375,800. concernant l'année d'imposition 2026, 2027,2028, le coût de la taxe sera perçue en vertu de la base d'imposition au montant de 407,552 $ Force est d'admettre que ces bases d'imposition s'appliquent si le prix de vente est inférieur à ces bases d'impositions établies.

Incusions:

Exclusions: