Salaberry-de-Valleyfield Multiplex for sale - $549,000

Rare opportunité à Salaberry-de-Valleyfield ! Ce triplex situé au 338 rue Jeanne-Mance génère un revenu annuel de 47 580 $ et comprend un garage double, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'un des logements, entièrement rénové, est libre immédiatement, parfait pour y emménager ou pour augmenter le revenu locatif. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un immeuble bien entretenu, offrant une combinaison recherchée de rentabilité, de confort et de localisation stratégique.

[338 rue Jeanne-Mance] - Grand 5 1/2 à 1465$ par mois
[289 rue Bouchard] - 4 1/2 sur 2 étage à 725$ par mois
[289A rue Bouchard] - 4 1/2 au sous-sol à 1325$ par mois. [Vacant]

[Liste des rénovations]

[338 rue Jeanne-Mance] - Thermopompe 2025, cuisine récente, plancher, salle de bain
[289 rue Bouchard] - Cuisine récente
[289A rue Bouchard] - Logement refaite entièrement.
[Garage Double] - Présentement en location pour 450$ par mois jusqu'en décembre.

[Revenu totale] : 1465 + 725 + 1325 [estimé] + 450 = 3965 x 12 = 47 580$ annuel.

*** Le montant total d'Hydro inclus dans les loyers est pour les logements 289A et 338.

INCLUSIONS
Les 3 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe du logement au 2e étage.

EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires.