Sawyerville House For Sale - $425,000

Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, entièrement rénovée, offre une aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale et une superbe vue plein sud sur un étang privé de 650 m² alimenté par le ruisseau Alder. Située en bout de cul-de-sac et adossée à une vaste terre agricole, elle garantit calme et intimité tout en restant à moins de 5 minutes du village de Sawyerville. Les travaux récents incluent la réfection des drains français, une fosse septique et un champ d'épuration neufs, panneau électrique, réisolation entretoit, thermopompe à 2 têtes et un sous-sol entièrement réaménagé, pour une demeure clé en main et durable.

Addendum:
Rénovations majeures: drains français refaits avec membrane et cheminées d'accès, fosse septique et champ d'épuration neufs, panneau électrique 2025, sous-sol entièrement réaménagé (2025) (chambre, salle de bains, corridor, plancher, mur de soutien central). Rez-de-chaussée repeint (2025); comptoirs et évier remplacés (2023). Nature & intimité: étang privé de 650 m² alimenté par le ruisseau Alder, avec petit barrage et chute d'eau. Terrain arrière boisé de 252 m² idéal pour relaxer au bord du ruisseau. Présence d'outardes et de chevreuils à observer au fil des saisons, ainsi qu'un pommier et des bleuets sauvages sur la propriété. Configuration actuelle: 3 chambres et 2 salles de bains complètes, avec possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol (fenestration à prévoir) ou au rez-de-chaussée en réorganisant l'espace près de la porte-patio. Stationnement: 6 espaces. Environnement: fin de cul-de-sac adossée à une grande terre agricole, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à moins de 5 minutes du village. Attraits du village de Sawyerville: marché villageois avec producteurs locaux, ferme et boucherie Le Sabot d'Or, restaurants conviviaux comme le Resto Sawyer et Les Mal-aimés à proximité. Le secteur propose aussi de belles balades nature le long des rivières Eaton et Clifton, ainsi que des hébergements tels que le Motel/Hôtel Ramana pour accueillir famille et visiteurs.

Incusions:
Réfrigérateur de cuisine, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, toiles, luminaires, thermostats intelligents, corde de bois, foyer pour faire bouillir du sirop d'érable, adoucisseur d'eau, globes/encastrés intelligents dans la cuisine (contrôlables uniquement via l'application CYNC de GE sur cellulaire ou tablette, aucune commande murale), foyer extérieur, plantes, baril de pluie
Exclusions:
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et congélateur sous-sol, caches-pots.