Scotstown House For Sale - $374,900

Propriété centenaire unique au coeur de Scotstown, anciennement une succursale de la Banque du Canada. Son charme d'époque est préservé grâce à des éléments originaux, dont une authentique porte de coffre-fort, de hauts plafonds, murs de briques et moulures élégantes. Elle comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage qui sont munies de leur salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée est aménagé d'une très vaste salle à manger agrémentée de caissons au plafond. Grand balcon couvert. Zonage résidentiel, commercial et communautaire offrant de multiples possibilités.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 3 488,52 pi². Particularités extérieures : Balcon couvert sur le côté de 15,4 X 10,8 pi. Grande allée procurant plusieurs espaces de stationnement. Cette propriété centenaire charme par son cachet unique, rehaussé par certains éléments d'origine, dont une authentique porte de coffre-fort. Elle se distingue par ses hauts plafonds, ses murs de briques, ses moulures imposantes et sa fondation en pierres. La maison offre 4 chambres à coucher et 4 salles de bains (pour la 4e salle de bains, la douche est indépendante de la salle d'eau). On retrouve un hall d'entrée à l'avant ainsi qu'une entrée extérieure sous le balcon de côté qui mène à la cuisine et qui détient une garde-robe walk-in de 8,6 X 5,7 pi. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger agrémentée de caissons au plafond, une pièce lumineuse pouvant servir de bureau, ainsi qu'une cuisine équipée d'un piano de cuisson de style comptoir. Un espace de rangement de 6 x 6,3 pi peut également servir de chambre froide. Le 2e étage est aménagé de 3 chambres à coucher équipées de leur salle de bains attenante. La salle de bains de la chambre principale détient une douche ainsi qu'un bain sur pattes. Les 2 autres salles de bains sont munies d'une douche en coin. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale munie d'une entrée extérieure, d'une 4e chambre à coucher (dont la conformité de la fenêtre sera à valider par l'acheteur), d'une salle d'eau, d'une salle avec une douche ainsi qu'une salle de lavage. La propriété se trouve à 500 m d'une école primaire et de la Rivière-aux-saumons. Le zonage résidentiel, commercial et communautaire permet plusieurs usages dont celui de gîte touristique, restauration champêtre, auberge rurale et habitation de touristes. Voir l'annexe sur le zonage pour plus de détails. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Rideaux et pôles, luminaires, plaque de cuisson intégrée, miroirs des salles de bains, piano de style comptoir, 2 foyers électriques, 4 thermopompes murales avec les télécommandes, table à pique-nique extérieure, foyer extérieur.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des propriétaires, tous les cadres et décorations murales, électroménagers, lave-vaisselle, bibliothèque et échelle de la salle commune.