Sept-Îles House For Sale - $1,350,000

Tous les superlatifs peuvent être utilisés pour décrire cette propriété d'exception de Plage Ferguson, à Sept-Îles. Le panorama sur le fleuve Saint-Laurent et ses plages à perte de vue, l'immense terrain avec un garage des plus pratiques, une cuisine de rêve équipée de toutes les commodités que vous pourriez imaginer... La verrière chauffée trois saisons saura ravir vos invités. Chaque chambre dispose de son propre walk-in. Il est également possible d'aménager un espace intergénérationnel au rez-de-jardin. Bref, tous les membres de la famille y trouveront leur bonheur. Découvrez la visite 3D -- une image vaut mille mots !

L'immeuble est situé en partie dans une bande de protection riveraine et d'une zone d'érosion des berges (voir certificat de localisation).

Travaux d'enrochement faits en 1990 avant l'achat et rectification en 2010 et 2017 avec accord de la municipalité (Voir certificat d'autorisation)
(voir également avis technique de 2018 du ministère de la sécurité publique)

Une génératrice, dans le garage, alimentera certaines prises électriques et éclairage en cas de panne.

Système d'intercom dans les chambres à coucher et au garage.

Prises de courant escamotables, très pratique et esthétique

Le système de thermopompe bi énergie a été installée par Fortier Réfrigération et en effectue toujours l'entretien, le dernier en 2022. Le contrat est verbal pas d'écrit.

Installation d'un système domotique pour le chauffage et la porte de la terrasse.

AMÉLIORATIONS
Ajout des terrasses en bas avec le spa et escalier.
Agrandissement du garage. Construction d'une serre.
Terrassement autour de la maison et ajout d'arbres sur le terrain.
De juin 2016 à mai 2017 agrandissement du double de la superficie initiale de la maison nécessitant un investissement de plus de 1M$.

AUTRES INCLUSIONS:
Tiroir réfrigérant Thermador, cellier Wine cell'r du garde manger, micro-onde Thermador, lave vaiselle Thermador Saffir, aspirateur central avec deux boyaux, système d'alarme, système de détection de fuite d'eau;
Système de son Musicast(3 modules), système de son mural Yamaha restio (2 modules), hauts parleurs encastrés au plafond;
Spa Bullfrog et ses accessoires, borne électrique Flo;
Chauffe serviettes salle de bain des maîtres;
Supports à linge muraux salle de lavage;
Base de lit en bois et tête de lit chambre des maîtres;
Armoire blanche chambre rose;
Système d'irrigation automatique dans la serre;
Module de jeux extérieur.
Une génératrice sera incluse mais pas celle présentement dans le garage.

INCLUSIONS
Luminaires, habillage de fenêtre et stores hunter douglas électriques et manuels. Cuisinière Thermador 48"biénergie, réfrigérateur du rez de chaussé jardin, réfrigérateur double Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse LG au rez de jardin, réfrigérateur du garage, (voir addenda pour autres inclusions)

EXCLUSIONS
Cellier du rez de chaussé jardin, congélateur vertical Electrolux du garde-manger, laveuse/sécheuse salle de lavage, congélateur du garage, sèche bottes Walking d'entrée, Système de son cinéma maison au rez de jardin, ensemble bureau/armoires/rangement, mur de rangement sur roulettes garage.