Shawinigan House For Sale - $1,795,000

Découvrez ce magnifique chalet situé au prestigieux Lac-des-Piles, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et les montagnes. Construit avec des matériaux de qualité, il propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, un salon avec foyer central et plafond cathédrale, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter pleinement de la nature. Le terrain intime et boisé assure une tranquillité absolue, avec un accès direct au lac pour la baignade, le kayak ou la navigation. Intimité, confort et nature réunis dans un cadre exceptionnel. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

Addendum:
Suite des inclusions - Table de cuisine au sous-sol avec chaise, Meuble TV au sous-sol, Vaisselle, coutellerie, cafetière(2), Établi du cabanon avec deux meuble de rangement sous établi, Tondeuse, Fendeuse à bois, une scie, mécanique, plusieurs outils ex: pelle, râteau, hache, Petit abris tempo hiver (5x8) Points forts du bâtiment: *3 chambres spacieuses + 2 boudoir *3 salles de bain complètes *Cuisine avec ilôt et comptoirs de granite *Foyer au bois *Grande terrasse avec vue sur le lac *2 quais privés *Cabanon spacieux avec porte de garage *Terrain de plus de 40 000 pi² Voici les atouts principaux du Lac des Piles (Shawinigan) : Eau d'une grande pureté & plongée exceptionnelle** * La clarté de l'eau permet une **visibilité de 6--10 m** (jusqu'à 20--30 ft), ce qui en fait un lieu réputé pour la plongée sous-marine * On compte **neuf sites de plongée** (épaves, falaises, fonds rocheux) avec une faune variée (achigans, perchaudes, crapets) Source d'eau potable municipale * Le lac assure l'approvisionnement en eau potable de la ville de Shawinigan (exGrandMère), ce qui reflète son excellente qualité Cadre naturel & détente en plein air * Situé dans un paysage pittoresque, entouré de montagnes et de forêts, avec une île protégée par la municipalité en tant qu'aire naturelle ([lechodetroisrivieres.ca][5]). * Des sentiers autour du lac favorisent **randonnée pédestre, observation de la faune, VTT, motoneige** en saison Activités nautiques & récréatives variées * **Baignade** à la plage BaieMartin, reconnue comme l'une des plus belles de la région ([tourismeshawinigan.com][6]). * Pratique du **canot, kayak, paddleboard** grâce à la marina et à la plage ([pleinairalacarte.com][1]). * **Navigation de plaisance**, pêche et moments de détente au bord de l'eau . Accessibilité & proximité * Situé à 15--20 minutes de Grand-Mère et Shawinigan, à ~2 h de Québec ou Montréal par l'autoroute ([fr.wikipedia.org][3]). * Route panoramique autour du lac offrant un accès facile à différents points, plus stationnements et mise à l'eau disponibles .

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, Bacs (Composte, 2 récup, 3 déchets), Quai ( bois + candock), set de chambre (5 lit (2 superposé) plus les commodes), Réfrigérateur (2), fourneau, lav/séch , lave-vaisselle, micro-onde(1), causeuses du salon en haut (2), causeuses du s-s(2), table de cuisine avec 6 chaises, 4 kayaks, foyer extérieur, génératrice, étagère en acier dans le cabanon(2),Banc de comptoir (3), TV(3), souffleuse,-6 chaises Adirondack en composite grise,( suite dans l'addenda...)
Exclusions: