Shawinigan House For Sale - $429,000

Voici une occasion unique, au pied de la montagne de la Vallée-du-Parc. Secteur tranquille et unique, vous pourrez accéder directement à la montagne pour y faire du ski. Cette propriété vous offre 4 belle chambres, 2 foyers, une cour boisée et intime tout en étant à proximité de tous les services et de l'autoroute. La propriété a subie plusieurs rénovations au fil des années : paysagement, salle de bain rénovée, fenêtres changées (salon, salle à manger, cuisine par l'ancien proprio) bardeaux de toiture changé en 2022, ajout d'un spa TRÉVI en 2021, balcon refait entièrement à neuf. Une visite s'impose, elle pourrait bien être votre dernière!

Les biens meubles ainsi que les articles de cuisine et outils de jardinage sont disponibles pour une vente de gré à gré en parallèle de la transaction.
Clauses à intégrer à une promesse d'achat :

Clause - Vente sujette à la TPS/TVQ (à confirmer)
1. Le VENDEUR ne peut confirmer momentanément si la vente est taxable. Si elle ne l'est pas, aucun ajustement ne sera fait. Si elle l'est, les taxes applicables s'ajouteront au prix de vente. Le VENDEUR fournira une confirmation écrite du statut fiscal dans les __ jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat. L'ACHETEUR aura __ jours suivant cette confirmation pour accepter/refuser, à défaut de quoi la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
Clause - Perte d'un droit acquis pour location à court terme (à confirmer)
2. Le VENDEUR a déposé une demande auprès de la municipalité afin de changer l'usage actuel de l'immeuble (Hébergement et restauration) pour un usage résidentiel. L'ACHETEUR reconnaît que ce changement pourrait entraîner la perte d'un droit acquis à la location à court terme. Le VENDEUR s'engage à fournir une confirmation écrite du statut de cette demande dans les __ jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. L'ACHETEUR aura __ jours suivant cette confirmation pour accepter/refuser, à défaut de quoi la promesse deviendra nulle et non avenue.

INCLUSIONS
Spa, rideaux et pôles, luminaires, accessoires de foyer, aspirateur central, poubelle et recyclage extérieur, foyer extérieur.

EXCLUSIONS
Le canot en cours arrière. Biens personnels et meubles.