Shawinigan House For Sale - $364,900

340 Rue de la Poudrière, G0X 1L0 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 340z

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3,470 m²

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House for sale - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0
Entourée par la nature sur un terrain de plus de 35 000 pc avec un étang privé et aucun voisin arrière, cette magnifique propriété marie charme et confort. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, un salon avec toit cathédral et poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La mezzanine abrite une salle de lecture lumineuse avec accès à un balcon surplombant le terrain. Le garage double, le vaste espace de rangement et le sous-sol prêt à aménager offrent un potentiel exceptionnel. Un véritable havre pour les amateurs de plein air et de sérénité.

Addendum:
Vivre au coeur de la nature à Shawinigan -- secteur Lac-à-Tortue Découvrez cette charmante maison au style rustique, nichée sur un terrain boisé de plus de 35 000 pieds carrés avec un étang privé et aucun voisin à l'arrière. Coup de coeur assuré pour son revêtement de bois chaleureux, ses fenêtres et moulures en bois, ainsi que son toit cathédral qui baigne le salon de lumière naturelle. Elle propose trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée), deux salles de bain complètes, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et une passerelle menant à un balcon à l'étage. Une salle de lecture en mezzanine surplombe le salon, créant un espace unique et invitant. Le garage double répondra à tous vos besoins de rangement, tout comme le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos projets. Un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et du cachet !

Incusions:
Habillage de fenêtre, bacs à poubelle, récupération, compost, lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement, 1 télécommande de garage
Exclusions:
Lumière de la salle à manger, bois de chauffage

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$364,900
Year Built:1988
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):18424327
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$353,900
Lot Municipal Assessment:$44,000
Municipal Evaluation Total:$397,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,048
School Tax:$191

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,470 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 4" x 15' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 14' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 9' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 4' 6"
Bathroom
2
Unspecified
6' 2" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 14' 5"
Room
2
Unspecified
15' 3" x 8' 3"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 6' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 10' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 20' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 12' 5"


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Maxime Lefebvre
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-840-5151
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