Shefford House For Sale - $649,000

113 Rue Lavigne, J2M 1W4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 113w

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4,571 m²

House for sale - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4House for sale - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4House for sale - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4House for sale - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4
À Shefford, maison chaleureuse sur un magnifique terrain boisé de 1,13 acres avec arbres matures. Grandes pièces lumineuses, trois foyers, trois chambres, cuisine ouverte sur un grand balcon en bois. Idéale pour un couple ou une petite famille. Vaste salle familiale avec beaucoup d'espaces de rangement. Secteur paisible et familial, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Addendum:
Située dans un secteur calme et familial de Shefford, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de 1,13 acres, agrémenté d'arbres matures et offrant une belle intimité. Que ce soit pour un jardin, un coin piscine ou simplement profiter de la nature, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses. La maison est soigneusement entretenue et propose de grandes pièces baignées de lumière naturelle. Trois foyers ajoutent une atmosphère chaleureuse à différents espaces de la maison. On y trouve trois chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, avec une disposition fonctionnelle et conviviale. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur un grand balcon en bois, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Le sous-sol complète l'espace de vie avec une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées en famille. Cette propriété allie parfaitement confort, tranquillité et potentiel, le tout à proximité des services essentiels et au coeur d'un environnement naturel recherché. Un cadre de vie paisible et accueillant, à découvrir. À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur (acheté en 2023) du sous-sol, cellier (50 bouteilles), congélateur du sous-sol, habillage de fenêtre, luminaires, appareils de gym (tapis roulant, vélo spinning, poids libre), tracteur à gazon et remorque, tondeuse à gazon, outils de jardinage, meubles et foyer de patio, aspirateur central et système d'alarme (présentement relié à la centrale).
Exclusions:
Système de batterie (backup lorsqu'il manque d'électricité)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):25074030
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$330,100
Lot Municipal Assessment:$175,500
Municipal Evaluation Total:$505,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,587
School Tax:$342

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,571 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 23' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 11' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 2"
Bathroom
2
Unspecified
7' 11" x 8' 11"
Room
2
Unspecified
14' 7" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 7" x 17' 8"
Storage
2
Unspecified
5' 5" x 8' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 7" x 10' 8"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 11' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 6' 0"


Avatar
Manon Côté
819-919-4299
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