Sherbrooke Multiplex for sale - $475,000

Quadruplex composé de deux immeubles distincts, situé dans le secteur de Fleurimont. Tous les logements ont été rénovés dans les dernières années. L'immeuble avant abrite deux logements 4 ½, chacun offrant 2 chambres avec garde-robe et une salle de bains avec bain-douche et les installations laveuse-sécheuse. L'un est libre pour un propriétaire occupant. À l'arrière, le second immeuble comprend deux unités 3 ½, chacune munie d'une chambre avec garde-robe et une salle de bains avec douche et installations laveuse-sécheuse. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert et d'un accès à la cour. Revenus locatifs potentiels de 35 892$ par année.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcon couvert pour chaque logement. Remise de 12 X 6 pi. Stationnement. Revenus potentiels de 35 892$. Détail des unités : 34 : Logement 3½, situé au rez-de-chaussée, loué 565$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. 36 : Logement 3½, situé au 2e étage, loué 611$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. 38 : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, vacant, valeur locative de 950$. 40 : Logement 4½, situé au 2e étage, loué 865$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Un immeuble de 2 logements de 4½ pièces et un immeuble de 2 logements de 3½ pièces situés dans le secteur de Fleurimont à Sherbrooke. Tous les logements ont été rénovés dans les dernières années. L'appartement #38 a été entièrement repeint et est libre pour un propriétaire occupant. Le quadruplex est conçu de façon à offrir une entrée indépendante pour chacun des logements. Le bâtiment avant comprend un sous-sol non aménagé, disponible au #38 exclusivement. Détail des logements 34 et 36 (immeuble à l'arrière) : Les logements sont aménagés d'une chambre et d'une salle de bains. La salle de bains dispose d'une douche et des installations laveuse/sécheuse. La chambre possède une garde-robe. Détail des logements 38 et 40 (immeuble à l'avant) : Les logements sont aménagés de 2 chambres et d'une salle de bains. La salle de bains dispose d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Chaque chambre possède une garde-robe. La cuisine et la salle à manger comportent beaucoup d'armoires et rangement. Le quadruplex est situé à ± 2 km de 8 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 4 garderies, 9 CPE, de l'hôpital ainsi que du centre-ville. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions: