Sherbrooke Multiplex for sale - $1,150,000

Beau quadruplex construction 2023, situé dans un secteur locatif en forte demande, arrondissement Mont-Bellevue. Composé de 4 logements modernes de type 4 ½, chacun d'eux bénéficie d'un hall d'entrée avec garde-robe, 2 CAC avec walk-in, ainsi qu'une SDB avec vanité en quartz, bain autoportant et douche en céramique. L'aire de vie principale à aire ouverte comprends la cuisine avec son îlot comptoir-lunch et comptoirs de quartz, la salle à manger et le salon. Une porte-patio donne accès à la terrasse extérieure couverte avec espace de rangement. Tous loués jusqu'en 2026. Secteur très recherché, idéal pour maximiser votre rendement locatif!

Addendum:
Bienvenue au 994-1000 rue Chalmers dans l'arrondissement Mont-Bellevue à Sherbrooke ! Le secteur Mont-Bellevue est particulièrement recherché, avec une forte demande locative, ce qui garantit une stabilité de revenus pour l'investisseur. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier où les nouveaux développements résidentiels attirent un grand nombre de locataires, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant maximiser son rendement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Construction 2023 sur dalle de béton - Situé dans le Carré Belvédère, secteur tranquille - Look extérieur et intérieur moderne, au goût du jour - Quatre spacieux logements de type 4 1/2 - Cuisine : armoires jusqu'au plafond, comptoirs quartz, évier sous-plan, hotte en stainless, comptoir-lunch et espace lave-vaisselle - Salle de bain : Bain auto-portant, douche vitrée en céramique, vanité avec comptoir quartz - Logements loués jusqu'au 30-06-2026 - Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse - Revenus bruts actuels de 69 600$ UNITÉS : 994 : Logement 4 1/2, situé au 2ème étage du côté gauche, entrée via le balcon arrière, loué 1450$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Rien d'inclus excepté le déneigement et la pelouse. 996 : Logement 4 1/2, situé au RDC du côté gauche, entrée en façade, loué 1450$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Rien d'inclus excepté le déneigement et la pelouse. 998 : Logement 4 1/2, situé au RDC du côté droit, entrée en façade, loué 1450$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Rien d'inclus excepté le déneigement et la pelouse. 1000 : Logement 4 1/2, situé au 2ème étage du côté droit, entrée via le balcon arrière, loué 1450$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Rien d'inclus excepté le déneigement et la pelouse. Un chat permis. COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT : - Thermopompe murale - Aspirateur central - Échangeur d'air - Espaces de rangements extérieurs - Patio/galeries arrières couvert(e)s - Surface de la galerie arrière en fibre et barreaux en aluminium - 2 espaces de stationnement par logement - Installations électriques prévues pour futures bornes de recharge * Dimensions approximatives * Les photos proviennent du logement 996, la configuration pouvant différer d'un logement à l'autre. - Visites sur promesse d'achat acceptée seulement - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. - Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Borne de recharge pour voiture électrique, biens meubles et effets personnels des locataires.