Sherbrooke Multiplex for sale - $1,399,900

Voici une occasion d'investissement rare : un quadruplex moderne construit en 2022, offrant quatre unités locatives de grande qualité. Chaque logement comprend un garage, une finition soignée et une cuisine contemporaine avec îlot central. Deux unités disposent également d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle familiale. Avec un revenu brut annuel approximatif de 87 600 $ et situé dans un quartier résidentiel en forte demande, cet immeuble représente une acquisition stratégique pour tout investisseur soucieux de rentabilité et de stabilité.

Addendum:
Construit en 2022, ce quadruplex en brique est entièrement loué et comprend quatre logements spacieux, chacun avec entrée indépendante (aucun corridor commun), réduisant ainsi les frais pour le propriétaire. Chaque unité comprend un garage, un stationnement extérieur, une remise, une thermopompe murale, un aspirateur central, un foyer électrique, et les installations pour laveuse et sécheuse. Des fils sont déjà en place dans les garages pour permettre l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques. Le déneigement est inclus ; les autres services (électricité, chauffage, eau) sont aux frais des locataires. Les baux en vigueur génèrent un revenu annuel brut d'environ 87 600 $. Chaque logement est bien entretenu, lumineux et fonctionnel. Tous disposent d'un balcon couvert accessible depuis l'aire de vie. Détails par unité : *62 Armande-Biron -- Rez-de-chaussée Logement 5 ½ avec garage. Loyer : 1 925 $/mois. Bail jusqu'au 30 septembre 2025. *64 Armande-Biron -- Étage Logement 4 ½ avec garage. Loyer : 1 700 $/mois. Bail renouvelé jusqu'au 28 février 2026. *66 Armande-Biron -- Étage Logement 4 ½ avec garage. Loyer : 1 925 $/mois. Bail jusqu'au 30 septembre 2025. *68 Armande-Biron -- Rez-de-chaussée Logement 5 ½ avec garage. Loyer : 1 750 $/mois. Bail jusqu'au 30 septembre 2025. Description des logements : Appartement du rez-de-chaussée (62 et 68) Superficie : 1 442 pi² (1176 pi² + 266 pi² au sous-sol) Garage : 13'5'' x 22' Ce logement lumineux propose une aire de vie à aire ouverte. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central, de comptoirs de quartz et de nombreuses armoires. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un aménagement fluide et d'une belle clarté naturelle. Deux chambres fermées s'ajoutent à une pièce polyvalente aménagée au sous-sol, parfaite comme bureau ou salle familiale. La salle de bain offre une douche en verre et céramique, ainsi qu'un bain autoportant. Un rangement fermé de 14' x 6,2' est situé sous l'escalier. Appartement de l'étage (64 et 66) Superficie : 1 176 pi² Garage : 12' x 40' Le logement à l'étage séduit par sa luminosité, son agencement réfléchi et son style contemporain. L'aire ouverte comprend un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et armoires pleine hauteur. Deux chambres fermées bien proportionnées assurent confort et intimité. La salle de bain comprend une douche vitrée en céramique, ainsi qu'un bain autoportant. Un balcon couvert de 14' x 10' prolonge agréablement l'espace de vie. Situé sur un terrain de 11 779 pi², ce bâtiment se dresse dans un quartier paisible et recherché, à proximité des services essentiels, combinant qualité de construction et attrait locatif durable. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, luminaires, foyers électriques (x4), thermopompes murales (x4), aspirateur central et accessoires (x4), ouvre-porte électrique du garage avec manette (x4).
Exclusions: