Sherbrooke Multiplex for sale - $1,400,000

Multilogement rénové avec certification APH Sélect au 341 rue Codère : immeuble de 5 logements incluant une partie neuve (2025). Il offre deux vastes 5 ½ identiques avec 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec comptoir en quartz, bain-douche, plancher chauffant, ; deux 3 ½ lumineux bien agencés avec chambre, aire ouverte et bain-douche; ainsi qu'un 5 ½ rénové, 3 chambres. Près des commodités et du Cégep de Sherbrooke, cet investissement clé en main assure qualité, financement facilité et revenus stables.

Addendum:
Multilogement rénové avec certification APH Sélect : découvrez le 341 rue Codère, une occasion en or pour tout investisseur cherchant un immeuble entièrement rénové ayant une partie neuve, construite en 2025. Cet immeuble bénéficie de la certification APH Sélect, garantissant une qualité supérieure de construction et d'entretien, tout en facilitant le financement et en augmentant l'attrait auprès des locataires. On commence par deux vastes 5 ½ offrant un aménagement fonctionnel et lumineux, identique l'un à l'autre. Ils disposent d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un salon accueillant, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine pratique avec comptoir-lunch et planchers radiants. Chaque logement offre trois chambres avec garde-robe. Leur salle de bain est équipée d'un bain-douche. Les deux 3 ½ lumineux et bien agencés offrent un cadre de vie confortable. Chaque unité comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une aire ouverte salle à manger/cuisine, ainsi qu'une chambre avec garde-robe. La salle de bain est équipée d'un bain-douche. Dans le dernier 5 ½ , vous trouverez un aménagement moderne au goût du jour, d'un salon accueillant, d'une cuisine rénovée, de trois chambres avec garde-robe et d'une salle de bain avec bain-douche. Situé à proximité des commodités et du Cégep de Shebrooke, cet investissement combine emplacement stratégique, qualité certifiée APH Sélect et revenus locatifs assurés. Un achat clé en main qui vous offre tranquillité d'esprit et potentiel de croissance. Le rôle foncier actuel repose uniquement sur l'ancien triplex. Il est à prévoir qu'un nouveau rôle foncier sera établi afin de refléter l'ensemble de l'immeuble comprenant désormais cinq logements. Les dimensions du terrain ainsi que sa superficie sont irrégulières et proviennent du certificat de localisation de 2014, lequel portait uniquement sur le triplex. Un nouveau certificat de localisation, couvrant l'immeuble dans son ensemble, est en cours de préparation.

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Tout ce qui n'est pas inclus et qui pourrait être considéré par union et par attache. (meubles et effets personnels des locataires).