Sherbrooke Commercial property for sale - $479,000

Installez votre bureau au coeur du centre-ville de Sherbrooke dans un condo commercial au style industriel! Murs de briques, hauts plafonds, vastes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle. Ce superbe condo de 180,9 m², situé au 2ième étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, une salle de conférence avec espace cuisinette fermée, une pièce de rangement et 5 bureaux fermés. À proximité des autoroutes. Et à 2 pas des transports et de toutes commodités: restaurants, épiceries, boutiques, cafés, salles de spectacle, sentiers pédestres et piste cyclable. Une localisation stratégique idéale pour vos activités!

Addendum:
*La date de possession pourrait être à partir du 31 décembre 2025. Par contre le bail du locataire se termine le 30 novembre 2026. *Frais de cotisation spéciale pour 2025, seront payé par le vendeur. Emplacement stratégique. Enseigne permise. À proximité de tous les services. Situé au 2° étage. Ascenseur. Salles d'eau communes accessibles sur l'étage. Plusieurs places de stationnement. Salle d'attente, réception, secrétariat. 5 bureaux fermés. Salle de conférence/espace cuisinette fermée. Pièce de rangement. Plafond haut. Largeur des portes: 2'10". Largeur du couloir: 4'. Grandes fenêtres dans chaque bureau. Thermopompe centrale avec plusieurs contrôles de température pour votre confort. Dimension des pièces: Salle d'attente: 9'1" x 15'2" - Céramique. Réception/secrétariat: 12'2" x 30'7" irr - Tapis. Couloir: 4' x 30'7" irr - Tapis. Salle de conférence/espace cuisinette fermée avec porte coulissante: 13'4" x 10'6" irr - Tapis. Pièce de rangement/Archive: 11'1" x 13'7" irr - Vinyle. Bureau 1: 15' x 9'8" - Tapis. Bureau 2: 9'8" x 15'1" irr - Tapis. Bureau 3: 15'2" x 9'6" - Tapis. Bureau 4: 12' x 9'4" - Tapis. Bureau attenant au bureau 4: 9'8" x 9'4" - Tapis. Bureau 5: 13'11" x 9'1" irr - Tapis. *Possibilité de fermer la section au fond de l'espace réception/secrétariat, qui pourrait être un bureau ou une salle multifonctionnelle de 14'6" x 10'6" - Tapis. *Les fenêtres sont situées sur la rue Des Grandes Fourches, côté Nord-Ouest... donc pas de soleil plombant. Mais une belle luminosité. *Une entrée extérieure se situe à l'avant et une autre donne sur l'arrière-cour. Rénovations 2011 : Fait divisions. Installé revêtement de plancher et plafonds suspendus. Installé plusieurs contrôle de température pour la thermopompe centrale. 2019: Chauffe-eau. *L'acheteur(s) devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à la propriété. *Servitudes/zones du bâtiment, voire le certificat de localisation 2008. La superficie de la partie privative au plan a été obtenue sur le certificat de localisation 2011.

Incusions:
Luminaires, stores, meuble de réception.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants du vendeur et des locataires. Appareil de distribution/gestion données (Intel).