Sherbrooke Commercial property for sale - $649,900

Besoin d'espace pour votre entreprise ? Superbe bâtisse commerciale / industrielle léger à vendre à Sherbrooke. Vaste terrain de 15 000 pc composé de 2 lots distincts, celui derrière la bâtisse donne sur la 9 eme Ave et pourrait accueillir un immeuble a revenus (le zonage permet jusqu'à 6 logements). Le bâtiment fait 6790 pc au premier plancher, section bureau et cuisinette au 2 eme et un vaste espace de rangement de 1980 pc au dernier étage avec monte-charge. Un quai de chargement en façade et une grande porte de garage à l'arrière, parfait pour recevoir votre marchandise. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !

Addendum:
- Le zonage C1468 permet plusieurs usages : commercial, résidentiel unifamilial, multi-logements jusqu'à 6 plex et industriel léger/artisanal. Voir courtier inscripteur pour plus de détails. - La section accueil / salle de montre en façade fait 18 x 72 et dispose de plafonds de près de 12 pieds a chaque extrémité. - La section garage fait 34-4 x 52-4 avec 13 pieds de plafond et une porte de garage 12 pieds X 12 pieds, elle est accessible par la 9e Avenue. - La section entrepôt fait 37-4 x 58-4 avec plafond à 13 pieds et est communicante avec la section garage. - La section débarcadère/entrepôt fait 16 x 46 , cet espace est adossé et accessible à l'entrepôt par une porte double largeur. - Au deuxième niveau on retrouve une cuisinette, un vaste bureau, une salle d'eau et une salle de bain complète le tout sur environ 460 pc. - Un monte-charge central facilite les opérations et permet un accès rapide et sans effort au troisième niveau. - Seul le certificat de localisation préparé par Jean-Michel Lavoie le 27 février 2020 sera remit à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé sera aux frais de l'acheteur. Le vendeur s'engage cependant à payer une assurance titre afin de protéger l'acheteur concernant les irrégularité dudit certificat de localisation. - L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet auprès des autorités compétentes.

Incusions:
Monte-charge, 5 thermopompes murales (2 chauffent et 3 autres resterait à être testées. Un compresseur (a été déconnecté et est rangé au 3e étage), système d'alarme non relié, système de caméras, aspirateur central.
Exclusions:
n/a