Sherbrooke Commercial property for sale - $495,000

Vous avez un projet en tête ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette remarquable bâtisse commerciale de 1978 pieds carrés est faite pour vous. Elle se compose de deux espaces disponibles : un local de 729 pieds carrés et un autre de 1080 pieds carrés, tous deux avec une hauteur sous plafond de 8,10 pieds. Son zonage polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : résidentiel (H1, H4 et H6) pour unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales, ainsi que commercial (C305) pour les services d'affaires et (C306) pour les services professionnels. *Suite dans l'ADDENDA*.

Addendum:
Vous avez un projet en tête ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette remarquable bâtisse commerciale de 1978 pieds carrés est faite pour vous. Elle se compose de deux espaces disponibles : un local de 729 pieds carrés et un autre de 1080 pieds carrés, tous deux avec une hauteur sous plafond de 8,10 pieds. Son zonage polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : résidentiel (H1, H4 et H6) pour unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales, ainsi que commercial (C305) pour les services d'affaires et (C306) pour les services professionnels. De plus, vous bénéficierez d'un vaste stationnement asphalté de 10 places, agrémenté d'une enseigne extérieure pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! -Un test environnemental de phase 1 est en commande -Air climatisé -Grande fenestration permettant une belle luminosité, visibilité et possibilité d'exposition de vos services -Chaque local possède une réception, une salle de conférence, un bureau, un rangement et une salle d'eau -Toiture 2016 -Le local B est entièrement rénové en 2018 clé en main -Près de tous les services -Tel que mentionné dans le certificat de localisation, la position du bâtiment principal, par rapport aux limites de propriété, est conforme au règlement de zonage en vigueur à la municipalité, à l'exception de sa distance par rapport à la limite OUEST qui ne respecte pas la distance minimale de 1,2 mètre puisque I'on mesure une distance minimale de 0,98 mètre. Une demande de droits acquis a été faite à la ville de Sherbrooke.

Incusions:
Toiles, stores, air climatisé (2), comptoir de la réception, meubles encastrés.
Exclusions: