Sherbrooke Commercial property for sale - $624,900

Trois immeubles érigés sur un même lot à Fleurimont, à proximité du Cégep de Sherbrooke. On y retrouve un duplex offrant deux logements de 5 ½ pièces, un immeuble commercial et résidentiel ainsi qu'un petit bâtiment à vocation commerciale. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Les revenus annuels totalisent 50 280 $.

Addendum:
Cette vente est faite sans garantie légale. Détails des immeubles : Duplex 267-269 King E #267 : logement 5½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 785$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #269 : logement 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 865$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Bâtiment résidentiel et commercial 275 King E #275 : local commercial, situé au rez-de-chaussée, loué 1 800$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 avril 2030. #277 : logement vacant à aménager afin de pouvoir le louer. Bâtiment commercial 15 rue du Cégep Local commercial, situé au rez-de-chaussée, loué 740$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 novembre 2025. Revenus annuels de 50 280$. Détails de l'immeuble 267-269 King E. Immeuble comprenant 2 logements de 5 ½ pièces avec balcon à l'avant et sur le côté pour chacun des logements. Chaque unité détient une salle de bains avec un bain-douche et les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la salle à manger. Dimensions du bâtiment : 26 X 35 pi Superficie du bâtiment : 910 pi² Superficie habitable de 1 820 pi² Revêtement extérieur : aluminium Revêtement de la toiture : membrane élastomère Fondation : béton Fenêtres : PVC Le vide sanitaire offre de l'espace de rangement. Détails de l'immeuble 275-277 King E. Immeuble comprenant un local commercial au RDC, occupé par une pizzeria. Le 2e étage pourrait être aménagé en un logement. Cet espace est présentement vacant et la démolition a déjà été entamée. Dimensions du bâtiment : 30 X 35 pi Superficie du bâtiment : 1 050 pi² Superficie habitable de 2 100 pi² Revêtement extérieur : aluminium et bois Revêtement de la toiture : membrane élastomère Fondation : pierre Fenêtres : PVC et aluminium Le vide sanitaire offre de l'espace de rangement. Détails de l'immeuble 15 rue du Cégep. Immeuble comprenant uniquement un petit local commercial au rez-de-chaussée. Dimensions du bâtiment : 22 X 23 pi irr Superficie du bâtiment : 506 pi² Superficie habitable: 506 pi² Revêtement extérieur : brique Revêtement de la toiture : bardeaux d'asphalte Fondation : béton Fenêtres : bois Les 3 immeubles sont situés sur un même lot, à proximité du Cégep de Sherbrooke et des transports en commun. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.