Sherbrooke Condo For Sale - $739,000

Somptueux condo sur 2 étages d'environ 2 700 pi² situé dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke. Il offre un garage double ainsi qu'un vaste balcon en coin, partiellement couvert et équipé de moustiquaires motorisés. L'unité se distingue par ses grands espaces à aire ouverte, ses planchers chauffants sur l'ensemble de la superficie, son foyer au gaz dans le salon, ainsi que sa superbe cuisine dotée de comptoirs en quartz et d'armoires en bois et thermoplastique. Elle comprend 3 ch. à coucher, 2 s. de bains et une s. d'eau. La chambre principale avec garde-robe walk-in, s. de bains et balcon attenant. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale du condo avec le sous-sol est de 2 743,72 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré au niveau du sous-sol. Grand balcon en coin de 33 X 32 pi irr (largeur d'environ 8 pi) en fibre de verre, dont une partie de 24 X 7,8 pi est couverte et équipée de moustiquaires motorisés et d'un chauffe-terrasse. Une sortie pour le gaz propane se rend sur le balcon. Un ruisseau traversant le terrain arrière en fait une zone protégée, garantissant ainsi le maintien de l'espace boisé (voir annexe carte plan nature). Ce somptueux condo sur 2 étages se distingue par ses généreux espaces à aire ouverte et ses planchers entièrement chauffants. Il comprend 3 chambres à coucher, dont la principale située au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Le condo se situe au RDC et au sous-sol d'un immeuble de 4 unités. La cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'armoires en bois et en thermoplastique allant jusqu'au plafond ainsi que d'une grande presqu'île avec une partie comptoir-lunch. Le four électrique encastré et la plaque de cuisson au gaz sont inclus. La salle à manger et le salon sont adjacents à la cuisine. Le salon possède un foyer au gaz et une porte-patio dans la salle à manger donne sur le grand balcon. Le cellier dans la salle à manger est inclus. La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in de 9,1 X 6,10 pi irr et d'une salle de bains attenante munie d'une douche en verre et céramique, d'une vanité double ainsi que d'un bain autoportant. Une porte-patio dans la chambre mène aussi au grand balcon. Le sous-sol, avec planchers chauffants, est entièrement aménagé d'une vaste salle familiale permettant d'y aménager un bureau ouvert, 2 chambres à coucher, une 2e salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec cuve de lavage. Un hall avec garde-robe walk-in de 9,7 X 4 pi donne accès au garage double. Les coûts d'électricité indiqués couvrent une période de 303 jours, incluant environ 1 000$ liés à la recharge d'un véhicule électrique. Le condo est situé à proximité de tous les services et à ± 2 km de l'autoroute, d'une école primaire privée, de 2 garderies et de 2 CPE, de plusieurs parcs et du Carrefour de l'Estrie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles et rideaux, luminaires, luminaires salle de bains et chambre principale, une des connexions pour une des ampoules ne fonctionne pas (au-dessus du bain), four électrique encastré et plaque de cuisson au gaz, cellier, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 ouvre-portes électriques du garage avec 1 manette, toiles moustiquaires extérieures, chauffe-terrasse (tel quel sans garantie de fonctionnement car jamais utilisé).
Exclusions:
Supports de télévision, lave-vaisselle, sonnette caméra et serrure électronique de la porte avant et garage (sonnette traditionnelle et serrures manuelles seront installées avant l'acte de vente), borne de recharge pour voiture électrique.