Sherbrooke Condo For Sale - $399,900

1669 Rue Morand, J1N 2K2 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 1669b

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11,505 SF

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Condo for sale - 1669 Rue Morand, Sherbrooke, J1N 2K2Condo for sale - 1669 Rue Morand, Sherbrooke, J1N 2K2Condo for sale - 1669 Rue Morand, Sherbrooke, J1N 2K2Condo for sale - 1669 Rue Morand, Sherbrooke, J1N 2K2
Impeccable condo, sur plus de 1365 pieds carrés. Il vous offre 2 chambres à coucher dont celle de la chambre des maîtres donnant directement sur la cour arrière avec porte patio. Cuisine, salon et salle à dîner à aire ouverte avec foyer au gaz 3 façades. De plus, les planchers chauffant pour un confort incomparable. Vous profiterez d'un garage (2 places) intégré avec accès direct à votre condo. Plus, stationnement extérieur(2 places) . Accès au terrain paysagé d'une beauté exceptionnelle.

Addendum:
- -Situé au 1er étage avec stationnement intérieur et extérieur. - -Situé dans le très recherché secteur Mi- Vallon de Rock Forest, rue peu achalandée . -- comptoir de granit - foyer 3 faces - grande salle de bain avec douche indépendante - plancher chauffant - thermo pompe 2024 - repaint 2024 - plusieurs électroménagers haut de gamme inclus - accès à une partie du terrain (privé) - Bref, il ne vous reste qu'à vous y installer!

Incusions:
cuisinière au gaz (Bosch), réfrigérateur (Fisher), lave-vaisselle (Bosch), foyer au gaz 3 faces, thermopompe (2024), toilette intelligente, borne pour voiture électrique, stores, rideaux et micro-onde
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$399,900
Year of Construction:2006
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:7
# ULS:26374785

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$364,000
Municipal Evaluation Total:$364,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,941
School Tax:$175

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,505 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 5' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 13' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 15' 8"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 7' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 12' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"


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ERIC GODBOUT
REAL ESTATE BROKER
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