Sherbrooke Condo For Sale - $424,900

2740 Rue Charles-Baudelaire, J1L 0B9 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 2740c

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Condo for sale - 2740 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke, J1L 0B9Condo for sale - 2740 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke, J1L 0B9Condo for sale - 2740 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke, J1L 0B9Condo for sale - 2740 Rue Charles-Baudelaire, Sherbrooke, J1L 0B9
Un espace raffiné et invitant vous attend! Ce charmant condo séduit par ses hauts plafonds (9 pieds), sa lumière abondante et son aire ouverte conviviale. La cuisine en bois massif avec îlot central est aussi belle que pratique. Le salon avec foyer au gaz s'ouvre sur un joli patio, parfait pour les beaux jours. Deux chambres spacieuses, dont une avec walk-in, grande salle de bain, buanderie, rangement et stationnement intérieur. Situé dans un secteur recherché, ce condo allie confort et qualité. À ne pas manquer!

Addendum:
Visite libre ce samedi 21 juin 2025 de 11h à 13h! Un espace raffiné et invitant, prêt à vous accueillir! Ce charmant condo se distingue par son design soigné et sa luminosité généreuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur des plafonds (9 pieds) et le grand espace de vie à aire ouverte, parfait pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine est aussi belle que fonctionnelle, avec ses armoires en bois massif et son îlot central avec coin-repas intégré. Le salon, doté d'un foyer au gaz, s'ouvre directement sur un joli patio, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, une vaste salle de bain, une buanderie séparée, un espace de rangement généreux, sans oublier le stationnement intérieur: tout y est pour un quotidien confortable. Situé dans un secteur recherché, ce condo a été conçu avec soin et qualité. Une belle opportunité à ne pas manquer! **À noter, une augmentation des frais de condos sont prévus à la fin de l'année pour être conforme à la nouvelle loi 16. Cette nouvelle augmentation sera votée à l'assemblée annuelle.** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux, ainsi qu'un 48h de délai pour une réponse d'une éventuelle promesse d'achat. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 20 mai 2025 à 13:00.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, îlot de cuisine, stores, thermopompe murale, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Les biens et les effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$424,900
Year of Construction:2008
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:8
# ULS:11666257

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$364,200
Municipal Evaluation Total:$364,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,249
School Tax:$197

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
9' 7" x 3' 11"
Kitchen
2
Unspecified
10' 0" x 10' 7"
Dining room
2
Unspecified
9' 7" x 10' 0"
Basement
2
Unspecified
13' 0" x 15' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 14' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 11' 3"
Bathroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 0"
Laundry room
2
Unspecified
5' 8" x 5' 0"


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NANCY BÉLANGER
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-345-1994
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