Sherbrooke Cottage For Sale - $599,000

La vie de campagne à proximité de la ville & des services! Vaste terrain intime de +ou- 2,5 acres avec boisé à l'arrière et de chaque côté (anciennement 2 lots). Solide & agréable plain-pied ayant bénéficié d'un entretien minutieux au fil du temps. Magnifique solarium à l'arrière avec un grand spa! Maison agréablement divisée avec sous-sol partiellement aménagé permettant l'ajout d'une autre grande pièce au besoin. Avis aux amateurs & aux bricoleurs; un VRAI garage chauffé se trouve à côté de la maison avec porte de 10 X 10, un 'lift' pour voiture, un puissant compresseur à air, et un abri attenant. Superbes aménagements de vivaces à l'avant!

Addendum:
-La rue Brunelle est desservie par le minibus de la ligne 50 de la Société de transport de Sherbrooke, en direction du Carrefour de l'Estrie. -À dix minutes des commerces et services de Sherbrooke ou Magog dans un secteur homogène où la campagne s'approche de la ville! -Vaste terrain intime de plus de 2,5 acres bien aménagé avec boisé à l'arrière de la maison. Magnifique paysagement devant la maison composé d'une variété de vivaces. -Solide maison de plain-pied avec entrée split, aire de vie ouverte, cuisine de bois et granit, salle à manger avec accès à une superbe véranda abritant un grand spa, 2 chambres au RDC et une au sous-sol, et amplement de rangement. -Un VRAI garage avec porte haute, 'lift' pour voitures, compresseur à air, chauffé, avec abri d'auto attenant. -Une fournaise au bois performante permet d'économiser sur les frais de chauffage. Au cours de la dernière année, la consommation a été de plus ou moins 6-7 cordes de bois. -Remises et abris à bois sur le terrain. -Un certificat de localisation à jour est en commande et sera disponible à la mi-mai. -TRAVAUX RÉCENTS: -Installation septique Ecoflo: 2021 -Revêtement et réparation de la cheminée: 2024 -Toiture: 2018 -Il y a des morceaux de murets de béton qui ont été laissés sur le terrain à l'arrière et qui resteront sur place. -Certaines mesures et superficies affichées peuvent être légèrement inexactes. La superficie habitable de la maison est basée sur les mesures brutes de la maison sur le certificat de localisation de 1988. La superficie n'inclus pas le solarium et les pièces finies au sous-sol.

Incusions:
Les luminaires fixes, les store, tringles et rideaux, le spa, l'élévateur à voitures (lift) et le compresseur du garage, l'encoignure de la salle à manger agencée à la cuisine.
Exclusions:
Les meubles, appareils électroménagers et électroniques et les effets personnels.