Sherbrooke Cottage For Sale - $369,000

Jolie propriété de plain-pied située dans un secteur de choix à proximité de tous les services. Vous serez sous le charme de son style unique et chaleureux. 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée et possibilité de 2 chambres additionnelles au sous-sol. Salon avec foyer au bois. Cuisine beaucoup de comptoir. Grande salle familiale au sous-sol, salle de lavage, atelier et une autre grande pièce de rangement. Vaste balcon arrière avec gazebo. Très beau terrain de 6695 pieds carrés avec espace jardin et grand cabanon. À NE PAS MANQUER

Addendum:
Bienvenue au 785, rue du Curé, Sherbrooke (Rock-Forest) ! LE SITE Localisé de façon à avoir un accès facile à l'autoroute 10, vous apprécierez également tous les services pratiques à proximité (transport en commun, école primaire, épicerie, parcs, etc.). Le terrain présente un joli aménagement paysager à l'avant et une cour arrière de bonne dimension comprenant un espace jardin, une portion pouvant être clôturée pour votre animal de compagnie, un grand cabanon idéal comme atelier extérieur et une remise sur bloc. Sans parler du vaste balcon 20 x 14 avec gazebo qui deviendra votre espace de vie de prédilection en période estivale. LA PROPRIÉTÉ Dès votre arrivée, vous serez charmé par la douceur de son décor et son style chaleureux. Vous sentirez déjà tout le confort de la propriété ! Belle aire ouverte au rez-de-chaussée, très lumineux. Cuisine avec beaucoup de surface de comptoir, évier double. Salon avec foyer au bois. 2 chambres et un espace bureau avec beaucoup de caractère, qui pourrait être réaménagé en chambre au besoin. Très jolie salle de bain avec grande douche. Le sous-sol partiellement aménagé est un bel espace de vie additionnel, et il offre plusieurs options d'aménagement. Plancher de béton très propre. Grande salle familiale, salle de lavage, et 2 autres pièces utilisées à titre d'atelier et de pièce de rangement mais qui pourraient devenir des chambres au besoin. *Le certificat de localisation 2016 au dossier sera celui utilisé pour la transaction. Seule la remise sur bloc n'y figure pas mais elle n'est pas fixe. ** Les vendeurs ont acquis la propriété en 2024 AVEC une garantie légale de qualité, laquelle sera transférée aux acheteurs. La seule la garantie légale de qualité qui ne sera pas transférée aux acheteurs est celle applicable aux actuels propriétaires.

Incusions:
Les luminaires, les habillages de fenêtres (sauf exclusions), l'aspirateur central et ses accessoires, le gazebo et ses toiles/moustiquaires, remise sur blocs, meuble de rangement derrière le sofa du sous-sol, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, établis du sous-sol et du cabanon, les tablettes et accessoires fixées.
Exclusions:
Rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle, balançoire suspendue du salon, support télé mural de la chambre.