Sherbrooke Cottage For Sale - $299,900

Charmant plain-pied situé à deux pas de l'Université de Sherbrooke, idéal pour premiers acheteurs! Le terrain de plus de 13400 pi² offre un grand potentiel, tout comme le sous-sol, à aménager selon vos besoins. On y retrouve 2 chambres au rez-de-chaussée, un garage détaché pratique et un puits artésien récemment creusé. Une belle occasion à prix abordable dans un secteur recherché!

Addendum:
Située à quelques pas de l'Université de Sherbrooke, cette charmante propriété de style plain-pied représente une opportunité idéale pour les premiers acheteurs ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur tranquille, tout en étant près de tous les services. Implantée sur un vaste terrain de plus de 13 400 pi², elle offre une foule de possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un grand jardin, d'un espace pour les enfants ou d'un coin détente, vous aurez tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets. Un garage détaché vient également bonifier l'ensemble, offrant un rangement supplémentaire ou un atelier pratique pour les bricoleurs. À l'intérieur, la propriété propose deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée avec goût, ainsi que des planchers récemment remplacés qui apportent une belle touche de fraîcheur à l'espace. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une toile blanche à l'acheteur qui pourra le transformer selon ses besoins. Une thermopompe assure un confort optimal à l'année. Un puits artésien a aussi été récemment creusé, garantissant une source d'eau fiable. Enfin, la propriété est munie d'un système Ecoflo pour le traitement des eaux usées, une solution durable et efficace. Une propriété à prix abordable dans un emplacement stratégique. À découvrir sans tarder! La dépense énergétique est pour une période de 366 jours. Le vendeur ayant un horaire atypique, les visites commenceront samedi le 26 avril et se termineront dimanche le 27 avril inclusivement. À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci lundi le 28 avril 2025 à 13h30. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires. Prendre note que le garage est conçu pour être un atelier ou un espace de rangement et n'a pas l'espace suffisante pour une auto. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, habillage des fenêtres, thermopompe avec une manette, adoucisseur d'eau et système de lampe UV, ancienne structure de puit de surface en béton, ancien système de chauffage au mazout (fournaise et réservoir).
Exclusions:
Lave-vaisselle, foyer électrique, tracteur à gazon, gazebo extérieur, meubles et effets personnels du vendeur