Sherbrooke Multiplex for sale - $439,900

Charmante propriété à revenus; Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un quartier paisible de Sherbrooke et à proximité es services, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le logement principal, libre à l'acheteur, comprend une cuisine fonctionnelle, salle à manger conviviale, salon chaleureux, grande chambre des maîtres avec accès direct à la SDB et un espace bureau ou petite chambre. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une grande salle de lavage et d'un logement 2 ½. À l'étage, un 3 ½ vient compléter l'ensemble, permettant de générer des revenus locatifs intéressants.

Addendum:
Charmante propriété à revenus - Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Offrant un environnement calme et une proximité aux services, elle conviendra parfaitement autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur à la recherche de revenus supplémentaire. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, est libre pour occupation immédiate par l'acheteur. Il propose un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec accès direct à la salle de bain. Un espace additionnel permet d'aménager un bureau ou une petite chambre, idéale pour un bébé. Une thermopompe assure un confort optimal à l'année, tandis qu'un vaste balcon arrière permet de profiter des journées ensoleillées, avec vue sur une belle grande cour intime. À retenir : * Quartier calme et très bien situé * À proximité immédiate du Cégep de Sherbrooke * Logement principal libre pour l'acheteur * Revenus locatifs à compter de juillet 2025 : - 3 ½ (2e étage) loué à 670 $/mois avec bail - 2 ½ (sous-sol) loué à 540 $/mois sans bail * Beau balcon privé au rez-de-chaussée et joli balcon extérieur au 2e étage * Deux remises extérieures pratiques * À proximité des écoles primaires et secondaires, du transport en commun et de l'autoroute 610 Une propriété parfaite pour combiner confort de vie et rentabilité ! ** Possibilité d'aménager un logement complémentaire au sous-sol. * La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke Écoles primaires Des Avenues et Coeur Immaculé. Écoles secondaires de la Montée. ***Toujours valider avec l'établissement scolaire au moment de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Thermopompe, système d'alarme, four encastré, lave-vaisselle.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.