Sherbrooke Multiplex for sale - $499,000

Très bel immeuble de 3 unités locatives, beaucoup de cachet et très bien entretenu. 2 grands logements de 7 pièces, incluant chacun 3 chambres et une salle de lavage distincte de la salle de bain, et un autre de style loft comportant 5 pièces incluant une grande chambre. Pour chacun des logements, les pièces sont lumineuses, de bonne dimension et offrent un style unique chaleureux. Balcons couverts avant/arrière pour les 2 grands logements. Les revenus générés sont très bons et peuvent encore être optimisés. Situé sur une rue tranquille près du centre-ville et des transports en commun. Idéal pour y habiter OU pour investir, à voir absolument!

Addendum:
Bienvenue au 1020-1022, rue de Courcelette, Sherbrooke ! L'IMMEUBLE Est enregistré à titre de duplex à la ville de Sherbrooke. Les propriétaires y ont aménagé une 3e unité locative au sous-sol, laquelle est tolérée, mais il est possible que des ajustements soient requis pour le rendre conforme. ** Il appartiendra à l'acheteur de faire les vérifications requises à cet effet. ** LE LOGEMENT 1022 (à l'étage) Joli logement de 3 chambres, plafonds de 8.4 pieds de haut et plancher de bois. Beaucoup de cachet avec les arches et les boiseries! La cuisine a été actualisée, beaucoup d'armoires, elle intègre la salle à manger. Salle de bain et salle de lavage indépendante. Grand salon, très lumineux. Les chambres sont de bonne dimension. 2 balcons privés, un à l'avant et l'autre à l'arrière. LE LOGEMENT 1020 (au rez-de-chaussée) Coup de coeur sur le plan de la finition et du style ! Les divisions sont les mêmes que pour le logement au-dessus (1022) avec quelques caractéristiques uniques au niveau des travaux qui y ont été réalisés (boiserie, rangement dissimulé derrière un meuble en apparence, étagère de planches pleines, finition des balcons en aluminium avec espace rangement intégré, etc.). Lui aussi composé de 3 chambres, une salle de bain et une salle de lavage distincte, en plus de la cuisine et du salon. LE LOFT (au sous-sol) Se présente avec beaucoup de caractère et quelques touches industrielles au niveau du style. L'espace aménagée en 2014 vous accueille dans une aire ouverte impressionnante intégrant merveilleusement la cuisine et la salle à manger. Beaucoup de rangement et de surface de comptoir. 2 petites pièces pour du rangement. Très grande chambre. Salon de bonne dimension et salle de bain. LES REVENUS (effectifs à compter du 1er juillet 2025) - Logement 1022 (à l'étage - propriétaire occupant) : 1200$/mois, chauffage, électricité, internet inclus. Propriétaire occupant à la recherche active d'une propriété unifamiliale. *Il pourra quitter, sans pénalité, en donnant un avis écrit de 2 mois au nouveau propriétaire.* - Logement 1020 (rez-de-chaussée) : 1083$/mois, chauffage, électricité, internet inclus. - Loft (sous-sol) : 715$/mois, chauffage, électricité, internet inclus. * Un nouveau certificat de localisation est commandé. ** Afin de ne pas déranger les locataires, seule la visite du logement 1022 est permise. Les 2 autres unités de logement pourront être visitées sur promesse d'achat acceptée.

Incusions:
Luminaires et habillages de fenêtre, lave-vaisselle, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des occupants, rideaux du salon du logement du 1022.