Sherbrooke Multiplex for sale - $577,000

Duplex unique offrant une rare opportunité pour propriétaire occupant. L'unité principale, spacieuse et jamais louée, est disponible pour y habiter ou générer d'excellents revenus locatifs. Profitez d'un garage chauffé, d'une remise, d'une piscine chauffée et d'un spa, le tout dans une cour intime. À quelques minutes du CHUS et de tous les services

Addendum:
Ce duplex est bien plus qu'une simple propriété : c'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un chez-soi chaleureux, entretenu avec soin, et offrant un mode de vie exceptionnel. Rare sur le marché, il combine confort, tranquillité et rentabilité, ce qui en fait une valeur sûre tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et l'entretien impeccable dont il a toujours bénéficié. L'unité principale, jamais louée, a été habitée par le vendeur depuis l'acquisition. Résultat : elle a toujours été soignée avec attention, et reflète aujourd'hui la fierté d'un propriétaire consciencieux. Spacieuse, lumineuse et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle offre la flexibilité idéale : y vivre pour profiter pleinement de tous ses atouts, ou la louer afin de générer un revenu locatif intéressant. Chaque détail a été pensé pour maximiser votre qualité de vie. Imaginez vos étés dans la piscine chauffée ou dans le spa relaxant, au coeur d'une cour intime et paysagée qui inspire la détente et la convivialité. Un garage chauffé et une remise pratique complètent les installations, ajoutant une touche de confort et de fonctionnalité à votre quotidien. L'extérieur se distingue également par sa grande entrée asphaltée et son vaste stationnement, idéal pour plusieurs voitures, visiteurs ou même pour une petite roulotte. Tout a été conçu pour offrir à ses occupants un environnement pratique et agréable, sans compromis sur l'esthétisme. Le voisinage constitue un autre point fort : vous profiterez d'un secteur paisible, où règnent convivialité et sécurité, parfait pour une famille ou toute personne recherchant un milieu de vie agréable et rassurant. Côté localisation, difficile de demander mieux : la propriété se trouve à seulement quelques minutes du CHUS, des commerces de proximité, des écoles, garderies, pharmacies et axes routiers principaux. Vous êtes donc à la fois proche de tout et à l'abri dans un cadre résidentiel intime. Que vous soyez un investisseur averti ou un futur propriétaire en quête d'un coup de coeur, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Son unité principale libre, son entretien irréprochable et son potentiel de revenus font de cette propriété un choix stratégique et sécurisant. Ne laissez pas passer cette chance de joindre l'utile à l'agréable : un investissement solide allié à un cadre de vie où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui -- elle pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.

Incusions:
Luminaires, lave vaisselle, habillage de fenêtre, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, spa et accessoires, armoires et établie du garage.
Exclusions: