Sherbrooke Multiplex for sale - $574,000

Charmant duplex situé à Rock Forest, offrant un spacieux logement lumineux de 8 pièces, idéal pour proprio occupant, sur 2 étages. Celui-ci comprend 2 chambres, 1 s. de bains, un espace de vie à aire ouverte ainsi qu'un plafond cathédrale. La cuisine rénovée se distingue par ses comptoirs en dekton et son grand îlot central. La salle de bains, également rénovée, propose une douche en verre/céramique ainsi qu'un bain autoportant. Au s.-sol, on retrouve un logement de 4 ½ pièces comprenant 2 chambres et 1 s. de bains. Le terrain, bordé de haies de cèdres, est aménagé d'un patio et d'une remise. Revenus annuels potentiels de 30 420$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 412,48 pi². Particularités extérieures : Patio à l'arrière de 16 X 11,9 pi. Remise de 10 X 4 pi. Détails des unités : #3609 : logement 8 pièces, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, d'une valeur locative de 1 800$/mois, rien inclus. #3611 : logement 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 735$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels potentiels de 30 420$. Détails de l'unité #3609 : Superbe logement offrant 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et il est muni d'un plafond cathédrale. Une porte-patio donne accès à la cour arrière. La jolie cuisine rénovée est munie de comptoirs ultrarésistants en dekton, d'un îlot central et d'un évier double. La salle de bains, également rénovée, est équipée d'une douche en verre et céramique et d'un bain autoportant. La chambre principale détient une grande fenêtre en baie. Au sous-sol se trouve une salle de lavage avec un rangement. Détail de l'unité #3611 : Le logement se situe au sous-sol. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. La salle de bains est équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. Le duplex est situé à ± 3 km d'une école primaire, d'une école secondaire privée et d'une école secondaire publique, de 10 CPE et de 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Thermopompe murale.
Exclusions:
Lave-vaisselle, habillage de fenêtres.