Sherbrooke Multiplex for sale - $315,000

Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un premier investissement locatif. En date du 1er juillet 2025, les deux loyers rapporterons 24 300$/ année. Il sera simple de louer grâce à la proximité des commodités tel que, des écoles primaire et secondaire, des parcs, des commerces de proximité et des transports en commun ainsi qu'une cours arrière qui pourrais être aménagée par les locataire.

Addendum:
Il serait si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture: Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke. - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. - Transport en commun à 5 min de marche : Autobus : 14,8,55 - Liste des écoles publiques : Primaire : École Collectif Secondaire Public : INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale, bi-familiale, tri-familial et multifamilial(maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement louer à 940$ et sera augmenté le 1 juillet 2025 à 975$. - Le loyer du 1308 est présentement louer à 1050$ jusqu'aux 30 Juin 2026

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires