Sherbrooke Multiplex for sale - $389,000

435-437 Rue Marchand, J2C 4P3 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 435h

2 Units

Duplex for Sale - 435-437 Rue Marchand, Sherbrooke, J2C 4P3Duplex for Sale - 435-437 Rue Marchand, Sherbrooke, J2C 4P3Duplex for Sale - 435-437 Rue Marchand, Sherbrooke, J2C 4P3Duplex for Sale - 435-437 Rue Marchand, Sherbrooke, J2C 4P3
Superbe occasion d'investissement à ne pas manquer! Ce duplex 5 1/2 et 7 1/2, polyvalent conviendra parfaitement à tout type d'investisseur, qu'il soit propriétaire occupant ou non. Vous y trouverez un immeuble bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des dernières années, notamment le revêtement extérieur, la toiture, les fenêtres et les balcons, Thermopompe murale pour le 437. Situé à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement de la proximité avec toutes les commodités, services et activités qu'offre le coeur de la ville.

Addendum:

Incusions:
logement 437:toutes les habillements de fenêtres, appareils permanents de chauffage et d'éclairage, thermopompe murale, bac à déchets, composte et recyclage, remise sur dalle. logement du 435:appareils permanents de chauffage et d'éclairage, bac à déchets, composte et recyclage, remise sur dalle.
Exclusions:
meubles et effets personnels du vendeur (437) et meubles et effets personnels du locataire (435)

Key Details

Essentials

Rooms:7
Property Type:Duplex
Asking Price:$389,000
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):13374683

Building Characteristics

Year of Construction:1952

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$222,300
Lot Municipal Assessment:$62,700
Municipal Evaluation Total:$285,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,680
School Tax:$189

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:8.21
Building Depth:9.92
Total Building Area:81.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:464.50

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:8
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
12' 1" x 4' 1"
Bathroom
2
Unspecified
10' 2" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 7' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 10' 8"
Kitchen
2
Unspecified
13' 1" x 14' 9"
Basement
2
Unspecified
12' 1" x 7' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 7' 8"


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SINDIE SALVAS
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-471-3600
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