Sherbrooke Multiplex for sale - $450,000

Joli duplex située sur une rue sans issue dans un quartier résidentiel tranquille secteur Brompton, idéal pour un propriétaire occupant! L'unité principale (56) est composée de 3 chambres, d'une cuisine avec armoires de bois ouverte sur une grande salle à manger, d'un salon de bonne dimension, d'un garage attaché et une jolie cour arrière avec piscine et remise. Le logement de 2 chambres est un lumineux 4 et demi, très propre. Chacune des unités possède sa propre cour asphaltée. La propriété de plain-pied, tout brique, est bien entretenue. Toiture 2024. La valeur locative des unités est également très intéressante pour un investisseur! À VOIR

Addendum:
Bienvenue au 56-58, rue Ouellet à Sherbrooke (secteur Brompton) ! LE SITE Situé sur une rue sans issue, vous apprécierez ce quartier uniforme tranquille. Aussi, plusieurs services sont à proximité dont une école secondaire, une aréna, des parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces. Accès rapide à l'autoroute 55. L'UNITÉ 56 Est le logement principal qui inclut le garage attaché et l'accès à la jolie cour arrière. Il se compose de 3 chambres dont une aménagée au sous-sol. Les pièces sont vastes et lumineuses. Cuisine avec armoires de bois et dosseret, ouverte sur une grande salle à manger. Porte patio menant à la cour arrière. Grand salon avec hall d'entrée en façade. Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse. Le garage est attaché et chauffé, plancher à l'époxy. Un grand balcon de composite nous mène à la cour arrière très joliment aménagée d'une terrasse, d'une piscine et d'une remise pratique. L'UNITÉ 58 Est un logement 4 et demi composé de 2 chambres. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Vaste salon. Cuisine avec sa salle à manger en son centre. Salle de bain avec les entrées laveuse et sécheuse. La cour asphaltée de gauche (en façade) est à l'usage exclusif de cette unité. LES REVENUS - 56 : actuel propriétaire occupant, valeur locative de 2000 $ / mois. - 58 : loué 750 $ / mois, valeur locative de 900 $ / mois.

Incusions:
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires d'entretien de la piscine, spa, lave-vaisselle de l'unité 56, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs.
Exclusions:
Effets personnels du locataire, incluant son lave-vaisselle (unité 58).