Sherbrooke Multiplex for sale - $335,000

Duplex de 2 étages avec sous-sol, offrant deux 5½, dont un sera libre en juillet 2025. Revenus potentiels de 24 300$/année. Garage détaché simple largeur et stationnement en asphalte pour 6 voitures. Planchers refaits et panneau électrique remplacé il y a environ 7 ans. Terrain plat avec entrée individuelle pour chaque unité. Localisation idéale, proche des écoles, commerces, transport en commun et axes routiers. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser la rentabilité ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 963: 5½ vacant à partir de juillet 2025, à 1350$/mois de valeur locative. Appt 965: 5½ loué à 675$/mois jusqu'à juillet 2025. Rien d'inclus. Revenus bruts potentiels totaux : 24 300$/année. IMMEUBLE: - Duplex en vinyle de 2 étages - Sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus - Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse - Il y a deux entrées extérieures individuelles - Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Depuis 10 ans, tous les revêtements de plancher, sauf ceux en bois, ont été changés - Panneau électrique changé il y a plus ou moins 7 ans ÉQUIPEMENTS: - Garage détaché - Échangeur d'air TERRAIN ET COUR: - Terrain plat mesurant approximativement pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures - Allée en asphalte - Garage avec une place de stationnement À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610 - Écoles primaires, secondaires, cégep et universités - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital - Mont-Bellevue WalkScore: 88 Bike Score: 56 TransitScore: 56 Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919 Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux, effet personnels des propriétaires.