Sherbrooke Multiplex for sale - $485,000

2413-2415 Rue Raimbault, J1J 2J7 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 2413a

2 Units

Duplex for Sale - 2413-2415 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Duplex for Sale - 2413-2415 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Duplex for Sale - 2413-2415 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7Duplex for Sale - 2413-2415 Rue Raimbault, Sherbrooke, J1J 2J7
Bienvenue au 2413-2415 rue Raimbault, idéal pour propriétaire occupant, duplex situé sur une rue au coeur de Sherbrooke, à deux pas des services, parc et de la rivière Magog. Le logement du bas s'étend sur deux niveaux avec trois chambres, une salle familiale, un atelier et plus encore. Le logement du haut compte deux grandes chambres, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Cette propriété allie calme et vie urbaine. À visiter sans tarder!

Addendum:
Vous rêvez d'un endroit tranquille sans vous éloigner des services? Ce duplex est une perle rare : il profite d'une rue tranquille, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités et du transport en commun. Chaque unité offre un espace de vie bien pensé, parfait pour un propriétaire occupant. Avec son cachet chaleureux, et ses installations pratiques (laveuse-sécheuse dans les deux logements), cette propriété offre confort urbain sans compromis sur la tranquillité. Une belle opportunité au coeur de la ville. À découvrir sans tarder!

Incusions:

Exclusions:
Effets des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:12
Property Type:Duplex
Asking Price:$485,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):25147306

Building Characteristics

Year of Construction:1949

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$190,400
Lot Municipal Assessment:$178,500
Municipal Evaluation Total:$368,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,690
School Tax:$188

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.46
Building Depth:9.34
Total Building Area:954.00
Land Frontage:21.00
Total Land Area:828.80

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more
Energy/Heating:Hot Water
Kitchen Cabinets:Melamine, Wood
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
2
Unspecified
16' 8" x 12' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 12' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 0" x 10' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 12' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 11' 11"
Basement
2
Unspecified
12' 2" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 12' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 23' 6"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 13' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 6' 10"


Avatar
Francis Dutil
819-346-4444
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