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Sherbrooke Multiplex for sale - $425,000

1105-1107 Ch. de Valence, J1H 0E2 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 1105q

2 Units

Duplex for Sale - 1105-1107 Ch. de Valence, Sherbrooke, J1H 0E2Duplex for Sale - 1105-1107 Ch. de Valence, Sherbrooke, J1H 0E2Duplex for Sale - 1105-1107 Ch. de Valence, Sherbrooke, J1H 0E2Duplex for Sale - 1105-1107 Ch. de Valence, Sherbrooke, J1H 0E2
Voici une occasion unique d'acquérir un duplex situé sur un vaste terrain de plus de 53 000 pi², bordé par un ruisseau naturel et offrant une intimité rare, particulièrement recherchée de nos jours.
Située dans un quartier paisible, à l'abri de l'agitation, dans une rue en cul-de-sac, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des pistes cyclables longeant la rivière St-François et des commodités de la ville, notamment l'hôpital principal du CHUS. (suite addenda)

Addendum:
Le duplex, composé de deux appartements 4 ½, vous propose un potentiel considérable. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès au sous-sol (vide sanitaire) et d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour les hivers. La configuration actuelle de l'immeuble permet plusieurs possibilités d'aménagement ou d'amélioration, offrant à l'acheteur l'opportunité de concrétiser son propre projet à long terme, selon ses besoins et ses aspirations. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une grande cour en demi-cercle, permettant un stationnement illimité. À l'arrière de la maison, une dalle de béton de 24x30 est déjà prête à accueillir tous vos projets, qu'ils soient. Toutefois, il est conseillé de vérifier auprès des autorités compétentes les possibilités de développement liées à ce terrain. Ce lieu paisible et tranquille est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement propice au calme, tout en offrant un grand potentiel pour un investissement immobilier. Un vaste terrain permettant la création d'immenses jardins ou d'autres aménagements en fonction de vos projets. Une véritable opportunité à saisir, qui saura faire rêver les investisseurs et les visionnaires !

Incusions:
Luminaires.
Exclusions:
Pôles et rideaux, store 1107, les effets personnel et meubles.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$425,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):20480513

Building Characteristics

Year of Construction:1920

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$263,200
Lot Municipal Assessment:$134,000
Municipal Evaluation Total:$397,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,473
School Tax:$187

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.30
Building Depth:7.50
Total Building Area:69.00
Land Frontage:104.00
Total Land Area:5,000.10

Interior Characteristics

Basement:6 feet and more, Crawl space
Energy/Heating:Baseboards, Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:8
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:20
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 4' 7"
Basement
2
Unspecified
17' 4" x 10' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 11' 8"
Room
2
Unspecified
15' 6" x 11' 3"
Bathroom
2
Unspecified
6' 4" x 7' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 8' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 10' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 9' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 19' 0"


Avatar
Dany Béliveau
819-437-6503
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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