Sherbrooke Multiplex for sale - $390,000

483-485 11e Avenue N., J1E 2V7 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 483j

2 Units

Duplex for Sale - 483-485 11e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V7Duplex for Sale - 483-485 11e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V7Duplex for Sale - 483-485 11e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V7Duplex for Sale - 483-485 11e Avenue N., Sherbrooke, J1E 2V7
Duplex clé en main à Sherbrooke! Logement du haut (5 ½) rénové en 2021 et rez-de-chaussée entièrement rénové en 2025 avec bureau, parfait pour télétravail ou petite famille. Situé dans un secteur tranquille près du Cégep et des services. Cour arrière clôturée avec haie de cèdres, espace de stationnement et remise 12x8. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Addendum:
Superbe duplex clé en main, entièrement rénové. Le logement du haut, un 5 ½ remis à neuf en 2021, offre un espace lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, rénové en 2025, propose également un vaste logement avec bureau, idéal pour une petite famille ou le télétravail. Situé dans un quartier tranquille, à proximité du Cégep et de plusieurs services, l'immeuble allie confort et praticité. À l'extérieur, vous trouverez une cour arrière clôturée avec haie de cèdres, offrant intimité et espace de stationnement, ainsi qu'une remise 12x8 parfaite pour le rangement. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus fiables ou propriétaire occupant désirant un logement moderne tout en générant un revenu, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:3
Property Type:Duplex
Asking Price:$390,000
Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):22747964

Building Characteristics

Year of Construction:1952

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$193,800
Lot Municipal Assessment:$83,600
Municipal Evaluation Total:$277,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,986
School Tax:$332

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.75
Building Depth:10.43
Land Frontage:15.00
Land Depth:30.00
Total Land Area:464.50

Interior Characteristics

Basement:6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 8' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 13' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 9' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 11" x 8' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 9' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 7' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 5' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 5' 3"


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Michael Boutin
819-919-4244
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