Sherbrooke Hobby farm For Sale - $489,000

Magnifique fermette de 2,3 acres à seulement 10 minutes du Carrefour de l'Estrie ou encore de Magog. Maison sur dalle chauffante offrant plus de 1 300 pi² de confort. Garage double avec fermes de toit habitables. Zonage A-201 & A-202 -- voir addenda pour les nombreuses possibilités. De style décagonal, elle se distingue par sa luminosité et son design unique. Idéale pour un couple, une personne seule, un retraité ou un gentleman farmer souhaitant exploiter le plein potentiel du terrain pour divers projets.

Addendum:
Garage détaché 24' x 30', isolé et chauffé, avec une hauteur libre de 9'. Deux portes de garage de 8' de haut par 10' de large. Rangement à l'étage du garage (12' x 30'), non isolé, hauteur d'environ 6 pi 2 po, accessible via un treuil pour faciliter l'entreposage. - Comptoirs de granit dans la cuisine. - Plancher radiant à l'eau chaude (dalle chauffante). - Construction 2007. - Située à proximité de l'autoroute et des sentiers de motoneiges et de VTT. Zonage RU-1149 -- Usages permis selon la grille municipale A-1 : Agriculture sans élevage Cette classe comprend les activités agricoles sans élevage, s'apparentant à la culture en général. Exemples d'usages permis : - Horticulture - Culture de fruits, légumes et céréales - Sylviculture - Serriculture (serres) - Acériculture - Arboriculture - Pépinière - Production de tourbe ou de gazon A-2 : Agriculture avec élevage non contraignant Cette classe permet certaines formes d'élevage non contraignant. Exemples d'usages permis : - Élevage d'animaux (jusqu'à 750 gallinacés : poules, dindons, pintades, cailles, etc.) - Pâturage - Élevage, garde et pension pour chevaux (incluant manège et cours d'équitation) - Élevage et pension pour chats (incluant toilettage) L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Sherbrooke ou des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité de tout projet spécifique en lien avec le zonage.

Incusions:
Bacs de la ville
Exclusions:
Tous les effets personnels des propriétaires.