Sherbrooke House For Sale - $499,900

227 Rue Albert-Dion, J1N 3J9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 227o

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21,400 SF

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House for sale - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9House for sale - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9House for sale - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9House for sale - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un emplacement stratégique? Cette propriété vous offre tout ça, et plus encore! Située entre Magog et Sherbrooke, sur un terrain de plus de 20 000 pi², elle impressionne par sa luminosité, sa mezzanine unique, sa chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec salle de bain rénovée, et ses espaces polyvalents au sous-sol avec entrée indépendante. Piscine, balcon pour relaxer, garage avec rangement à l'étage... Tout y est! Venez la visiter et laissez-vous séduire!

Addendum:
Un cadre lumineux entre Magog et Sherbrooke Découvrez cette propriété rénovée avec soin, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son concept architectural unique. Située sur un terrain spacieux de plus de 20 000 pi², elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Magog et Sherbrooke, avec un accès rapide à l'autoroute 10. Le rez-de-chaussée propose une chambre des maîtres conviviale, adjacente à une vaste salle de bain entièrement rénovée, pensée pour votre confort. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille une jolie salle de séjour, parfaite pour relaxer ou télétravailler en toute quiétude. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée indépendante -- un espace idéal pour adolescents, invités ou pour un projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon parfait pour la détente, d'une piscine hors terre pour les journées d'été et d'un garage détaché muni d'un étage de rangement très pratique. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse qui offre espace, intimité et accessibilité. À visiter sans tarder!

Incusions:
Stores sur mesure
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, thermopompe de la piscine, gazebo extérieur, tablettes de l'entrée et chambres des enfants, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,900
Year Built:1960
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26238296
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$304,700
Lot Municipal Assessment:$158,900
Municipal Evaluation Total:$463,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,614
School Tax:$277

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:21,400 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 7' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 8' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 4' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 12' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 4' 0"
Family room
2
Unspecified
14' 10" x 13' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 6' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 7"


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Danny Lachance
819-347-7896
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