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Sherbrooke House For Sale - $489,000

279 Rue Allard, J1G 3X9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 279k

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House for sale - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9House for sale - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9House for sale - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9House for sale - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9
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Propriété d'exception au décor digne d'une revue! Cuisine moderne avec comptoir de quartz, 3 chambres, vaste salle de bain avec douche séparée et bain sur pattes. Planchers de frêne et céramique, foyer à l'éthanol, A/C murale, murets de briques, haut-parleurs et luminaires encastrés. Sous-sol aménagé avec foyer au gaz, grande chambre et salle d'eau attenante. Cour arrière aménagée avec éclairage, balcon en béton avec céramique et toit cathédrale. Piscine creusée en béton 16x32 chauffée, plancher en ardoise et ambiance asiatique.

Addendum:
Propriété d'exception au design raffiné digne des plus belles revues! Dès votre arrivée, cette demeure se distingue par son style soigné et sa décoration haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, soulignée par un magnifique mur de briques. Deux chambres confortables et une somptueuse salle de bain complète ce niveau. Cette dernière propose une douche indépendante, un bain sur pattes, ainsi que des matériaux comme le frêne et la céramique. L'ambiance est bonifiée par un foyer à l'éthanol, une unité murale de climatisation, des luminaires encastrés et un système de son filaire intégré. Le sous-sol, entièrement aménagé avec goût, propose une vaste chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz, idéal pour vos soirées cocooning. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Elle se distingue par un superbe balcon de béton recouvert de céramique, protégé par un toit cathédrale, un éclairage extérieur soigneusement intégré, ainsi qu'une magnifique piscine creusée en béton (16 x 32) chauffée par thermopompe et bordée d'un élégant plancher en ardoise. L'aménagement paysager et le style général de la cour évoquent une inspiration asiatique, créant une atmosphère zen et unique.

Incusions:
Luminaires et ventilateurs (plafonnier), rideaux et pôles à rideaux, les stores dans les fenêtres, système de haut-parleurs encastrés (intérieur et extérieur, filaire), le climatiseur, accessoires de piscine et chauffe-eau électrique, télévision de la salle de bain au rez-de-chaussée et miroir sur le mur de briques.
Exclusions:
Rideaux de la grande chambre au rez-de-chaussée et le lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):19142429
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$276,000
Lot Municipal Assessment:$102,300
Municipal Evaluation Total:$378,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,038
School Tax:$195

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $489,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 16' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 7' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 14' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 4' 8"


Marie-Blanche Rouleau
819-434-7414
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