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Sherbrooke House For Sale - $399,900

3835 Rue Auguste-Dubuc, J1L 2B2 | Split-level for sale Eastern Townships | VID#: 3835

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558 m²

House for sale - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2House for sale - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2House for sale - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2House for sale - 3835 Rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke, J1L 2B2
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Coup de coeur assuré avec cette jolie propriété à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds élevés, son puits de lumière et son ambiance chaleureuse grâce au poêle au bois. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec coin buanderie. Profitez d'un bel espace terrasse pour vos repas extérieurs, d'une piscine hors terre bien intégrée à la cour intime bordée de cèdres, d'un vaste stationnement et d'un emplacement idéal, près de to

Addendum:
Découvrez cette charmante demeure à paliers multiples, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds cathédrale et le puits de lumière qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale, accentuée par un poêle au bois. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse. La terrasse aménagée est parfaite pour vos repas en plein air, tandis que la cour arrière bordée d'une grande haie de cèdres vous assure intimité et tranquillité, avec une piscine hors terre pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le grand stationnement et l'emplacement dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, parcs et de l'accès facile à l'autoroute. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Incusions:
Tringles et rideaux, stores, piscine et ses accessoires, luminaires, étagère au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Tous les effets personnels du vendeur et certains meubles.

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1986
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):28869950
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$224,400
Lot Municipal Assessment:$124,900
Municipal Evaluation Total:$349,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,843
School Tax:$167

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:558 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $399,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 9' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 13' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 23' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 0"


Julie Toutant
819-570-2917
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