Sherbrooke House For Sale - $369,000

1840 Rue de l'Aurore-Boréale, J1H 6E3 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1840g

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330 m²

House for sale - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3House for sale - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3House for sale - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3House for sale - 1840 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke, J1H 6E3
Offrez-vous le confort et la tranquillité avec ce superbe plain-pied construit en 2013. Nichée dans un secteur paisible et familial de Sherbrooke, cette propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Son intérieur lumineux séduit par une abondante fenestration et des espaces soigneusement entretenus, comprenant deux chambres, deux salles de bain et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une terrasse invitante pour vos moments de détente et d'une remise offrant un rangement pratique. Une opportunité clé en main idéale pour un couple ou une petite famille.

Addendum:
Cette magnifique propriété plain-pied, construite en 2013, se distingue par son style moderne et son entretien impeccable. Idéalement située dans un quartier tranquille et familial de Sherbrooke, elle bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles, parcs, commerces et services essentiels, rendant le quotidien des plus agréables. L'intérieur lumineux, grâce à une abondante fenestration, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y retrouve deux chambres à coucher, deux salles de bain, ainsi qu'un espace de vie soigneusement aménagé. Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, où poutres apparentes et ambiance rustique champêtre ajoutent charme et caractère. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Une belle terrasse vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une remise offre du rangement supplémentaire. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un échangeur d'air et d'une thermopompe murale, assurant une température agréable à l'année. Clé en main, elle représente une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un premier achat combinant confort, intimité et emplacement de choix.

Incusions:
Luminaires, pôles à rideaux, remise.
Exclusions:
Lave-vaisselle, électroménagers, meubles meublants.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$369,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):18967670
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$221,800
Lot Municipal Assessment:$77,400
Municipal Evaluation Total:$299,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,286
School Tax:$163

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:330 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 4' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 10' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 8' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 12' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 13' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 5' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 9" x 19' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 3' 7"


Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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