Sherbrooke House For Sale - $795,000

419 Rue de Boischatel, J1J 2R5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 419f

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683 m²

House for sale - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5House for sale - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5House for sale - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5House for sale - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J 2R5
Magnifique propriété entièrement rénovée! Au 1er niveau vous découvrirez une aire de vie chaleureuse et lumineuse composée d'une superbe cuisine avec îlot central et garde-manger de type walk-in, de la salle à manger et du salon; S'y trouvent également un bureau et une salle d'eau. A l'étage on retrouve 4 chambres et 2 s/bains dont une suite des maîtres avec walk-in et terrasse privée. Le sous-sol a été réaménagé avec goût; s/familiale, s/bain avec douche, espace bureau/gym et espace rangement. La cour intime est bien aménagée. La propriété dispose également d'un abri d'auto, le tout dans un secteur recherché, sur rue paisible et sans issue.

Addendum:
Magnifique propriété entièrement rénovée ! Vous y découvrirez un intérieur exceptionnel et une localisation de premier choix. Offrant trois étages soigneusement aménagés, cette maison se distingue par ses dimensions généreuses, ses vastes pièces et sa luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres. Les aires de vie sont conviviales et lumineuses : cuisine moderne avec îlot central, garde-manger walk-in incluant un coin café et rangement pour les petits électros, salle à manger accueillante et salon chaleureux. De grandes fenêtres et des portes-patio (double et triple) inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour arrière intime, joliment aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une attenante à la suite des maîtres. Celle-ci dispose d'un grand walk-in ainsi que d'un accès à une belle terrasse privée aménagée sur le toit de l'abri d'auto. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace gym ou bureau. Outre l'intérieur rénové avec soin, l'extérieur a aussi bénéficié de travaux majeurs : revêtement, portes, fenêtres et bien plus. Une liste détaillée des rénovations est disponible au dossier. Située dans un secteur recherché, sur une rue paisible sans issue et à proximité des écoles et services, cette propriété clé en main allie style, confort et fonctionnalité ! *** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Brebeuf. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Luminaires, thermopompes murales, échangeur d'air et la borne pour voiture électrique.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$795,000
Year Built:1967
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):19319540
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$279,400
Lot Municipal Assessment:$158,700
Municipal Evaluation Total:$438,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,442
School Tax:$259

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:683 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 4' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 14' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 3' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 3' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 7"
Storage
2
Unspecified
8' 0" x 4' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 8' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 9" x 6' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
36' 9" x 11' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 6' 7"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 4' 4"


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Nathalie Lapointe
819-572-3009
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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