Sherbrooke House For Sale - $489,000

Superbe plain-pied clé en main situé dans le secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke.Propriété entretenue avec le plus grand soin.Vous serez charmés par le confort de ce bungalow au coeur d'un cadre tout à fait paisible!Comprenant 4 chambres à coucher dont deux sur le même étage, vous y trouverez deux salles de bain complètes,mais également l'accès à un sous-sol totalement aménagé permettant l'espace nécessaire pour toute la famille, parents et amis.La localisation y est parfaite avec son école primaire à quelques pas seulement,mais aussi à quelques minutes de marche du Parc des Nations et les autres services au centre-ville!À voir absolument!

Addendum:
LA PROPRIÉTÉ: *Lumineux plain-pied de 42 X 26 pieds avec quatre côtés en brique *Espace cuisine et salle à manger conviviale *4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol *2 salles de bain complètes *Salle de lavage *Salle familiale au sous-sol *Chambre froide *Placard de cèdre Terrain de +/- 5940 pieds carrés. Cour arrière intime et accueillante, comprenant une terrasse et un espace parfait pour recevoir! Garage de 30 X 12 pieds avec espace atelier à l'arrière Remise de 16 X 10 pieds L'ENVIRONNEMENT: Cette maison est située dans un secteur nord de Sherbrooke, face à une école primaire, avec accès facile aux transports en commun et aux services essentiels tels que pharmacies, restaurants, épiceries et banques. Près des rues Jacques-Cartier et boul. Portland, menant à l'école secondaire Mitchell-Montcalm et au Carrefour de l'Estrie. L'arrondissement Les Nations est riche en espaces verts et en activités de plein air dont le Parc Jacques-Cartier. Situé en bordure du lac des Nations, ce parc est un lieu prisé pour les activités familiales et les événements communautaires. Idéal pour la course, le vélo ou simplement se détendre en admirant le paysage. **Idéal pour les jeunes familles cherchant la proximité des écoles et l'accès rapide aux services** La facture de consommation d'électricité inclut une borne de recharge électrique relativement à deux voitures hybrides. La dépense énergétique est pour une période de 366 jours. **Les mesures sont approximatives** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande un délai de réponse de 72 heures minimum comme délai de réponse aux promesses d'achat. Avis de 24h pour les visites Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Fixtures et luminaires, stores, toile fenêtre du salon, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, cabanon, 3 manettes pour porte de garage, caméra de surveillance en façade de la maison
Exclusions:
Borne de recharge électrique, tringles et rideaux, meuble blanc de rangement salle de bain au sous-sol, tous les supports à téléviseurs, caméra de surveillance sur le cabanon. Tous les armoires et établis du garage. Tablettes de la chambre froide au sous-sol. Tous les meubles