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Sherbrooke House For Sale - $549,000

2659 Rue des Cormiers, J1G 4T5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2659d

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743 m²

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House for sale - 2659 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4T5House for sale - 2659 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4T5House for sale - 2659 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4T5House for sale - 2659 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4T5
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Spacieuse propriété parfaite pour les grandes familles! Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, salle familiale et un garage attaché avec entrée indépendante. Située sur un coin de rue dans un secteur résidentiel, elle propose une cour intime bordée de haies matures, un grand balcon avec spa et des arbres majestueux pour un maximum de tranquillité. Profitez de ses grandes pièces communes et de la luminosité qu'elles offrent. Près de tous les services : écoles, parcs, épiceries, restaurants, transport en commun. Coup de coeur assuré pour le boudoir du 2e avec vue imprenable sur les couchers de soleil!

Addendum:
Vous aurez la liberté d'aménager cette vaste propriété selon vos besoins! Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle : bureau à domicile, salon secondaire ou salle à manger indépendante dans la pièce bureau actuelle, ou encore la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon votre mode de vie. La cour en pavé uni rehausse l'élégance de la façade et mène à un garage attaché avec entrée indépendante. À l'arrière, profitez du balcon sur deux paliers et du spa dans une cour intime bordée de grande haies de cèdres matures, avec arbres majestueux qui ajoutent charme et intimité. Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille active. Et que dire du boudoir au 2e étage, offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil -- un espace lumineux et paisible à aménager selon vos envies!

Incusions:
Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson(1 rond défectueux), luminaires, store du bureau au rdc, les étagères du garage et de l'atelier, meuble de rangement au bas des escaliers au sous-sol, spa.
Exclusions:
Meubles meublants et effets personnels. Les rideaux et les tringles, le porte-manteau du bureau du rdc.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$549,000
Year Built:1988
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):12208770
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$331,700
Lot Municipal Assessment:$112,000
Municipal Evaluation Total:$443,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,480
School Tax:$244

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:743 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $549,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 4' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Room
2
Unspecified
17' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"


Guillaume Faucher
819-588-3092
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