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Sherbrooke House For Sale - $599,000

4077 Rue d'Auvergne, J1C 0C8 | Split-level for sale Eastern Townships | VID#: 4077

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7,011 m²

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House for sale - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8House for sale - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8House for sale - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8House for sale - 4077 Rue d'Auvergne, Sherbrooke, J1C 0C8
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Découvrez cette magnifique et vaste propriété située sur un terrain exceptionnel de plus de 75 000 pi². Vous y trouverez un garage intégré et un garage détaché, une piscine creusée, ainsi qu'un charmant étang, le tout dans une rue sans issue offrant tranquillité et intimité, au coeur d'un secteur très recherché. La maison propose de superbes espaces de vie: un salon chaleureux, une grande cuisine avec coin repas adjacent, trois chambres à l'étage et une belle salle familiale agrémentée d'un poêle à bois. Vous serez séduit par les planchers de bois, les boiseries de qualité, le cachet indéniable et l'ambiance accueillante.

Addendum:
Bienvenue dans cette magnifique propriété unique en son genre, nichée sur un vaste terrain de plus de 75 000 pieds carrés. Située au bout d'une rue sans issue, cette demeure vous offre un environnement paisible, intime et sécuritaire, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'envergure du terrain, qui comprend un garage intégré à la maison, un second garage détaché pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire, une superbe piscine creusée idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un étang privé qui ajoute une touche de charme et de nature à l'ensemble. Le terrain paysager et l'environnement boisé vous offriront une qualité de vie incomparable, parfaite pour les amateurs de plein air et de grands espaces. À l'intérieur, la maison vous accueille avec des pièces lumineuses et bien réparties. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine fonctionnelle est dotée de nombreux rangements et d'un coin repas adjacent, idéal pour les repas au quotidien ou pour recevoir. Les planchers de bois franc et les boiseries apportent un cachet chaleureux et authentique à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La salle familiale offre un espace supplémentaire agrémentée d'un poêle à bois, qui ajoute une ambiance chaleureuse lors des mois plus froids. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre un des espaces de vie exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison intergénérationnelle ou d'un lieu de retraite à la campagne, cette demeure saura répondre à vos attentes.

Incusions:
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, stores.
Exclusions:
Luminaire chambre des maîtres, lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, support à TV.

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1979
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):10359472
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$324,200
Lot Municipal Assessment:$154,100
Municipal Evaluation Total:$478,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,368
School Tax:$219

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,011 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $599,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 6' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 5' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 5' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 4' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 6' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 5" x 14' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 8' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 8' 3"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 2' 4"


Nathalie Lapointe
819-572-3009
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