Sherbrooke House For Sale - $574,000

Charmant plain-pied situé dans le secteur de Rock Forest, bénéficiant du revenu d'un logement de 4½ pièces au sous-sol. Le rez-de-chaussée, doté d'un plafond cathédrale, offre 2 chambres à coucher et une salle de bains rénovée avec bain autoportant et douche en verre/céramique. S'y trouve également une aire ouverte comprenant salon, salle à manger avec porte-patio et cuisine rénovée avec îlot et comptoirs ultrarésistants en dekton. Au sous-sol, on retrouve une salle de lavage pour l'unité principale ainsi que le logement de 4 ½ pièces. Le terrain, bordé de haies de cèdres, est aménagé d'un patio et d'une remise. Revenus annuels de 8 820$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 412,48 pi². Particularités extérieures : Patio à l'arrière de 16 X 11,9 pi. Remise de 10 X 4 pi. Joli plain-pied situé sur un terrain intime bordé de haies de cèdres, dans le secteur de Rock Forest. La propriété héberge un logement de 4 ½ pièces au sous-sol, pour un revenu annuel de 8 820$. La propriété comprend un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle comporte également des installations laveuse/sécheuse distinctes pour chaque unité. Le logement principal, sur 2 étages, dispose de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains. Doté d'un plafond cathédrale, le rez-de-chaussée présente une aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. La jolie cuisine rénovée est munie de comptoirs ultrarésistants en dekton, d'un îlot central et d'un évier double. Une porte-patio se trouve dans la salle à manger et donne accès à la cour arrière. La chambre principale détient une grande fenêtre en baie et une garde-robe double. La salle de bains, rénovée également, est équipée d'une douche en verre et céramique et d'un bain autoportant. Au sous-sol se trouve une salle de lavage avec un rangement de 9 X 3 pi. Détail du logement: #3611 : logement 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 735$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus de 8 820$/année. Le logement comporte 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. La salle de bains dispose d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. Le duplex est situé à ± 3 km d'une école primaire, d'une école secondaire privée et d'une école secondaire publique, de 10 CPE et de 3 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Thermopompe murale.
Exclusions:
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres.