Sherbrooke House For Sale - $679,000

Spacieuse propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, située dans un secteur recherché de Sherbrooke. Vous serez charmé par son salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Son grand patio permet de profiter pleinement du vaste terrain de plus de 17 000 pi², parfait pour les amoureux de la nature. Située en 2e rang de la rivière Magog, vous bénéficiez d'un accès privilégié à l'eau grâce à la descente municipale à quelques pas de la maison. Un cadre de vie paisible à découvrir!

Addendum:
Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, située dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de la rivière Magog. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, le salon à plafond cathédrale capte immédiatement l'attention. Cet espace lumineux et convivial, agrémenté d'une généreuse fenestration, crée une atmosphère accueillante où il fait bon se retrouver. La disposition à aire ouverte favorise la fluidité entre les différentes pièces, rendant les lieux à la fois pratiques et agréables à vivre au quotidien. La cuisine et la salle à manger offrent amplement d'espace pour recevoir famille et amis. La configuration fonctionnelle permet d'organiser aisément les repas, tandis que la proximité avec le patio extérieur ajoute une dimension supplémentaire aux moments de détente et aux réceptions estivales. Compléter ce niveau avec une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau et de lavage. À l'étage, vous trouverez la chambre des maitres, offrant confort et intimité grâce à la salle de bain principale et son walk-in privé. Vous y trouverez également un boudoir polyvalent, que ce soit pour un espace bureau ou une pièce de détente. Le sous-sol en rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une vaste salle familiale lumineuse, parfaite pour les moments de détente ou les activités des enfants. Cet aménagement fonctionnel ajoute confort et polyvalence à la propriété. À l'extérieur, un vaste terrain de 17 000 pi² vous assure tranquillité et intimité. Le grand patio est idéal pour profiter des belles journées, accueillir vos invités ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'emplacement de cette maison : située en 2e rang de la rivière Magog, elle offre un accès privilégié à l'eau grâce à la descente municipale située à quelques pas seulement. Vous pourrez ainsi profiter de la rivière en toute simplicité, que ce soit pour la navigation de plaisance, le kayak ou la baignade. De plus, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la base de plein air André-Nadeau, un lieu incontournable pour les activités extérieures en toutes saisons. Cette propriété constitue un parfait équilibre entre la proximité des attraits de la ville de Sherbrooke et le calme offert par un environnement naturel. Les commodités, écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de bénéficier d'un quotidien pratique tout en vivant dans un secteur enchanteur.

Incusions:
Luminaires, pôles et rideaux à l'exception de la chambre principale, stores, thermopompe murale, support de télévision du sous-sol.
Exclusions:
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier), laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels, pôles et rideaux de la chambre à coucher.